Pastoriedijk 326 B

Omschrijving

Ruime bijna geheel gerenoveerd -en geïsoleerde 4 kamer benedenwoning met tuin. Dit appartement is in 2024 voorzien van een nieuwe moderne luxe badkamer, nieuwe kozijnen deels met HR++ glas, gevel -en vloerisolatie. Hierdoor is de woning voorzien van een gunstig energielabel A

De woning ligt in een historisch gedeelte van het dorp Pernis. Dichtbij de Nieuwe Maas, de Eemhaven en het Deijffelbroeksepark ligt de Pastoriedijk. Een historisch dijklint met gevarieerde bebouwing. Pastoriedijk 326 is een in 1938 gebouwde dijkwoning met woonkamer op dijkniveau.

De wijk Pernis ligt ideaal voor de mensen die werken in de haven of dichtbij de stad Rotterdam willen wonen. In de wijk zijn winkels en andere sociale voorzieningen. Er rijdt een bus door de wijk en ook is er een mogelijkheid om aan de rand van Pernis op de metro te stappen waardoor je zou in het centrum van Rotterdam bent.

Indeling:

Woonverdieping:
Entree, gang, moderne toilet met fonteintje en toegang tot souterrain. Ruime lichte woonkamer van 6.62 x 3.16/2.36 m met nieuwe laminaatvloer. Ruime slaapkamer van 3.55 x 2.36 m. Half open keuken van 2.90 x 1.26 m voorzien van een doelmatig keukenblok voorzien van nieuwe koelkast, vaatwasser en een 4 pits kookplaat en heeft een toegang tot een gerenoveerd balkon van 4.77 x 1.10 m.

Souterrain:
Het souterrain beschikt over een grote open ruimte van 4.47 x 3.36/2.16 m ideaal te gebruiken als wasruimte, tevens is de CV ketel hier geplaatst. Moderne nieuwe badkamer van 2.54 x 1.71 m voorzien van inloopdouche en modern wastafelmeubel. Werkkamer van 1.82 x 4.50 met ruime bergkast. Hoofdslaapkamer van 4.81 x 2.54 m met toegang tot de achter tuin van 9.30 x 4.68 m.

Tuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen van 9.30 meter diep en 4,68 meter breed.


Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- eigen grond
- Een deel van de tuin wordt gehuurd via de vve van de gemeente
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2008)
- De woning is bijna geheel geïsoleerd en voorzien van een zeer gunstig A label
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 150,- per maand
- de verkoper heeft de woning niet bewoond;
- de keuze van de notaris is aan de verkoper.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.275,86 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 77 m² Inhoud 288 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.0 m bij 4.77 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Pernis Sectie B Perceelnummer 4579 Index 3 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties