Gouwstraat 64 C

Omschrijving

Mooie jaren’30 woning met tuin in het bruisende hart van Oud-Charlois

Dit fijne instapklare 2-kamer appartement is in 2018 volledig gerenoveerd met behoud van vooroorlogse charme zoals de glas-in-lood schuifdeuren en de openslaande deuren naar de tuin (met achterom) op het Zuiden.

De uitstraling van een authentieke vooroorlogse woning, maar wel met alle gemakken van de 21e eeuw. Dubbel glas, plafondisolatie, nieuwe CV, nieuwe elektra, nieuwe riolering, nieuwe keukenapparatuur, nieuwe badkamer, hangtoilet met fonteintje en alles netjes en fris gestukt en afgewerkt.

Het tuintje met achterom is zeer zonnig gelegen en heerlijk om van te genieten na een lange werkdag. Met de openslaande deuren is het echt een verlengstuk van de woonkamer. De grote Magnolia die 2x per jaar bloeit geeft ook veel sfeer in huis.

Met de Charloisse Kerk, verschillende galeries en ateliers in de straat bevindt de Gouwstraat zich in het centrum van de creatieve broedplaats die Oud-Charlois de laatste jaren geworden is.
De buurttuinen achter de Grondherendijk, de verschillende speeltuintjes, het Karel de Stouteplein, da Japanse tuinen, maar ook de rouwe havens maken de wijk vriendelijk, stoer en bruisend.
Berlijn aan de Maas! Creatief, Stoer en Sympathiek!!!

Alle voorzieningen zijn op loopafstand of fietsafstand, zoals het Hart van Zuid bij waar vele ontwikkelingen plaatsvinden. Winkelcentrum en OV knooppunt Zuidplein, Ahoy, een nieuw 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek en vele leuke eettentjes.

En voor wie dan toch nog naar Noord wil is de overkant van de Maas via de Maastunnel snel met de auto, maar ook met de fiets bereikbaar.

Kortom een heerlijk huis op een geweldige plek!

Indeling:
- eigen entree / gang / toilet / berg-/meterkast / wasruimte
- badkamer met douche en wastafel 2,31 x ca 0,90 cm
- slaapkamer (3,75 x 3,03 m) aan de voorzijde met kamer-en-suite deuren naar de woonkamer
- woonkamer (7,66 x 3,03 m) met openslaande tuindeuren
- dichte keuken (3,32 x 1,46 m) met modern recht keukenblok en apparatuur, tevens toegang tot de tuin
- tuin met berging en achterom

Algemeen:
* De woning is grotendeels voorzien dubbel glas (HR ++)
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (REMEHA 2018)
* Bijdrage V.v.E. : € 75,-- per maand
* Eigen grond
* Oplevering kan spoedig
* C.v. voor verwarming en warm water bouwjaar 2018

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest-, ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule)

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.596,15 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 170 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-04-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 4935 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties