Schiedamsedijk 75 E

Omschrijving

Fantastisch uitzicht in het hart van Rotterdam!

Dit instapklare 2/3-kamerappartement, gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam, biedt een spectaculair uitzicht en een heerlijk dakterras om van te genieten!

Deze dubbele bovenwoning op de 4e en 5e verdieping van een fraai wederopbouw-complex biedt niet alleen een rustige plek om thuis te ontspannen, maar ook directe toegang tot het bruisende stadshart. Met de Witte de Withstraat en haar gezellige horeca om de hoek, en het stadscentrum vol winkels en cultuur binnen handbereik, bevind je je midden in het beste dat Rotterdam te bieden heeft. De weekmarkt is op loopafstand, en openbaar vervoer zoals de metro ligt letterlijk voor de deur. Ook met de auto zit je snel op de ring van Rotterdam. Vanaf de voorzijde kijk je uit over de Leuvehaven en de historische schepen van het Maritiem Museum, met prachtige vergezichten, inclusief een adembenemende zonsondergang richting het westen.

Indeling:

Je bereikt het appartement via een trap naar een afgesloten portiek, waarna je met de lift naar boven kunt. Aan de achterzijde van de onderbouw is ook een entree. Vanuit hier bereik je ook de privéberging voor bijvoorbeeld je fiets.

4e Verdieping:

Bij binnenkomst in de hal vind je een praktische garderobekast, een ruime meterkast voor extra opslag en een modern toilet. Vanuit de hal loop je de lichte, open woonkamer in. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven je een prachtig uitzicht over de stad. Aan de voorzijde is een knus balkon, ideaal om ’s ochtends te ontbijten of ’s avonds van het levendige stadsleven te genieten. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken met kookeiland, voorzien van alle gemakken: een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser. De keuken en woonkamer worden verbonden door een op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige hoek die eenvoudig terug te brengen is naar een aparte kamer of in te richten is als werkplek.

5e Verdieping:

Via de trap kom je op de lichte overloop van de 5e verdieping, waar je toegang hebt tot het ruime dakterras van ca. 30 m². Hier is genoeg ruimte voor een loungebank en een eettafel – de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het panoramische uitzicht over de stad. Op deze verdieping vind je ook een modern toilet en een handige wasruimte voor een wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer heeft een lang balkon aan de voorzijde en is verbonden met een schitterende, eigentijdse badkamer.

Deze is voorzien van een inloopregendouche en een terrazzo wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvolle tegels en moderne verlichting. Tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich een ruime inloopkast. Op de overloop en in de slaapkamer ligt een houten vloer.

Woorden van de verkopers:
Na bijna 35 jaar aan de Schiedamsedijk gewoond te hebben waarvan 23 jaar in dit huis, is het voor ons tijd voor iets nieuws. Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van een van de leukste woningen van Rotterdam. Uniek is dat het huis een groot dakterras heeft, midden in de stad! Perfect voor een barbecue met vrienden. Ook bijzonder is het dat je vaak getuige bent van grote evenementen, zoals de start van de marathon, de start van de Tour de France en de Wereldhavendagen.

We hopen dat de nieuwe kopers van ons huis er met net zoveel liefde en plezier gebruik van zullen maken. Het waren 23 fantastische jaren. We dragen het stokje graag over aan mensen die er net zoals wij intens van zullen genieten.


Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Geheel gerenoveerd door gerenommeerd designbureau (incl. nieuwe leidingen, convectorradiatoren, extra groepen)
- Verwarming en warmwater doormiddel van stadsverwarming.
- Binnenmuren en houtwerk opnieuw geverfd in 2023 (4e verdieping) en 2024 (5e verdieping)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van zonneschermen
- Actieve VvE, bijdrage € 364,77 per maand
- Recent gerenoveerde voorgevel; plannen voor dak- en dakterrasisolatie en voor vervanging (voormalig) loggiakozijn keuken (kosten gedekt door VvE)
- Privéberging in de onderbouw

In de koopakte worden een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen.

Na bezichtiging kunt u via Move een bod uitbrengen (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u alvast een voorproefje? Op Funda staat een video (geen slideshow) voor een eerste indruk. Van Kleef NVM Makelaars staat klaar voor de verkoop. Wij raden u aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze unieke woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.494,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 364,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2034 Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 364,77 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 1376 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties