Willem Buytewechstraat 50 B

Omschrijving

Deze dubbele benedenwoning met souterrain en tuin biedt u enorm veel ruimte en goede buitenruimte met een gunstige zon ligging! Bent u op zoek naar riante woonruimte met tuin, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, CV-combiketel, kunststof kozijnen en dubbele beglazing in de buurt van Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam, Lloydkwartier of het stadscentrum? Dan moet u zeker een bezichtiging plannen in deze zeer ruime benedenwoning.

De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen en wat lokale winkels en horecagelegenheden.
Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.
Een groot pluspunt is ook dat het prachtige Euromastpark om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas en een gunstig B label. Tevens zijn er recent een nieuwe luxe keuken geplaatst en een fraaie en moderne badkamer.


Begane grond:
Voordeur, entree, hal met toilet en binnentrap naar bovenverdieping

Souterrain: Grote ruimte van ca 59m2. Hier zijn eventueel extra kamers te maken. Tevens heeft u hier daglicht toetreding.

Luxe open keuken ca. 3.35 x 1.93 met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een modern blok met de volgende apparatuur vaatwasser, 5 pits kookplaat en wasemkap.
Lichte doorzon woonkamer ca. 11.31 x 3.22, met openslaande deuren naar de achtertuin
De tuin beschikt over een achterpad dat leidt naar de Pieter de Hoochstraat.

1e Verdieping:
Ruime overloop met apart toilet
Slaapkamer 1 ca. 2.51 x 1.84 m
Slaapkamer 2 ca. 4.74 x 3.23 m
Slaapkamer 3 ca. 4.69 x 3.23m is gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 4 ca. 2.32 x 1.84m eveneens aan de voorzijde gesitueerd
Luxe badkamer ca. 3.23 x 1.88m is voorzien van ligbad, douche cabine en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2020)
- Gunstig energielabel B
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Op loop- en fietsafstand van het stadscentrum, het park, Lloydkwartier met verschillende restaurants en de watertaxi.
- Zeer dichtbij het gezellige Historisch Delfshaven met verschillende musea, galeries en restaurantjes.
- Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer.
- Erasmus MC op zeer korte afstand.
- V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd, de bijdrage is volgens opgave ca. € 155,- per maand
- Keuze notaris aan verkoper
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.443,11 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Inhoud 592 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.45 m bij 5.38 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente DELFSHAVEN Sectie E Perceelnummer 1542 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties