Wouwerlaan 32

Omschrijving

Zoek niet verder, extern zeer hoogwaardige, tot bijna nieuwbouw gerenoveerde tussenwoning is zeker iets voor jou. De woning is gelegen aan de groene rand van Overschie. Deze woning wordt intern casco geleverd zodat u deze woning geheel naar eigen inzicht kunt afbouwen en indelen. Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin en is voorzien van een nieuwe fundering, nieuw dak en deels nieuwe gevel.

Buurt:
Overschie is van oorsprong een dorp dat tegen Rotterdam aan is gegroeid. Het bestaat uit een schitterende oude dorpskern rond om de kerk en de Schie. Vanuit Overschie is het natuurgebied Midden Delftland makkelijk bereikbaar. De Baumannlaan zelf is de hoofd winkelstraat van Overschie en een aantal jaar geleden geherstructureerd. Je vindt hier allerlei winkels, twee supermarkten en je kunt een drankje doen in het buurt café de Boulevard. In de directe omgeving zijn diverse buslijnen te vinden naar het centrum van Rotterdam (10 min). Aan het einde van de straat bevindt zich het heerlijke wandel gebiedje de Overschiese Plassen.

Indeling:
Begane grond;
Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping, mogelijkheid voor een ruime doorzonwoonkamer met een open of dichte keuken, openslaande deuren naar de tuin.

Woonkamer 12.20 x 3.37 m
Tuin 7.30 x 5.33 m, is gelegen op het noordwesten aan de achterzijde.

1e verdieping;
Overloop met mogelijkheid van een toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie aan vier slaapkamers, badkamer en een zonnig balkon.

Slaapkamer l , is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer ll is gelegen aan de voorzijde.
Zijkamer aan de achterzijde
Zijkamer aan de voorzijde
Dakterras 2.33 x 5.45 m, gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping;
Overloop, in te delen ruimte van 9.61 x 5.32 m met drie kamers, dakkapel en een extra badkamer.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- eigen grond
- de woning is recent tot bijna nieuwbouw gerenoveerd: nieuwe fundering, deels nieuw dak, gevels voor -en achter aangepakt en deels opnieuw opgetrokken.
- deze woning is voorzien van voorzien van hr++ glas. Het energielabel dateert van voor de renovatie. Na het aanbrengen van gevel-, vloer -en dakisolatie is er een A label mogelijk bij deze woning.
- nog gratis parkeren
- oplevering: direct
- verkoper heeft de woning zelf niet bewoond
- keuze notaris aan verkoper
- In de koopakte zal er een ouderdoms -en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen


Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.914,11 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 578 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie index 3.55 Energie einddatum 08-10-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.3 m bij 5.33 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 3719 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties