Bergweg 117 C

Omschrijving

Leuke zonnige energiezuinige 3 kamer benedenwoning gelegen op een top locatie in het bruisende Liskwartier. De woning is uitermate geschikt als starterswoning, pied-à-terre of al beleggingsobject. De woning is recent geheel luxe verbouwd en beschikt over nette vloer- en wandafwerking en een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer en een separaat toilet. Tevens beschikt deze woning over een zeer diepe zonnige achtertuin.

Verder zijn ook de wanden -en de plafonds geïsoleerd.Tevens is de gehele woning voorzien van hr ++glas. Verder zullen er voor de stroomvoorziening nog gemeenschappelijke zonnepanelen geplaatst worden. Dit resulteert in een zeer gunstig A label.


Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten.


Indeling:
Begane grond: entree van 3,96 x 0,92 ruime woonkamer van 5,83 x 3,56 met een luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van een combi oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De vloer is voorzien van een nette pvc vloerafwerking met vloerverwarming. Badkamer van 1,80 x 0,99 m in moderne kleurstelling met een inloopdouche en wastafelmeubel. Technische ruimte met cv ketel. Separaat toilet van 0,78 x 0,99 aanwezig. Ruime slaapkamer van 3,45 x 1.85 aan de achterzijde
De achtertuin is bereikbaar via balkon vanuit de woonkamer

Souterrain:
Ruime slaapkamer van 3,46 x 1.92

Royale achtertuin van ca 15 meter diep.

Bijzonderheden
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool
om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct
in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- Eigen grond
- De woning is volledig geïsoleerd en het complex beschikt over gemeenschappelijke zonnepanelen.
- Voorzien van HR++ dubbele beglazing
- De vve is in oprichting. De bijdrage zal tijdens de eerste VVE worden vastgesteld en zal voor alle appartementen
naar verwachting ca €75 bedragen.
- Voorschoot energie verloopt via de vve. Eigen tussen meters aanwezig. Het voorschot is € 149,49 p.m.
- Verwarming door middel van een individuele hr cv combiketel met vloerverwarming (gehele woning).
- Individuele Ziggo aansluiting aanwezig.
- Opkoopbescherming is NIET van toepassing (woning mag verhuurd worden)
- Ruim zonnig balkon en diepe achtertuin op het Noordwesten
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Keuze notaris aan verkoper
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond


Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.458,33 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 48 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (15.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 6128 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties