Omschrijving
Moderne bovenwoning op de 3e en deels 4e verdieping, aan de populaire Noorderhavenkade. Wil je direct leuk wonen en weinig klussen? Dan is deze woning zeker iets voor jou! De wanden zijn strak gestuukt, het appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, beschikt over een keuken anno nu en een zeer nette badkamer.De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen op...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Moderne bovenwoning op de 3e en deels 4e verdieping, aan de populaire Noorderhavenkade. Wil je direct leuk wonen en weinig klussen? Dan is deze woning zeker iets voor jou! De wanden zijn strak gestuukt, het appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, beschikt over een keuken anno nu en een zeer nette badkamer.De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen op de rand van de wijken Blijdorp en Bergpolder. Op loopafstand van traditionele delicatessenwinkels, stijlvolle cafés en restaurants, supermarkten en diverse winkels aan bijvoorbeeld het Stadhoudersplein. Ook zijn er vele recreatiemogelijkheden, zoals Vroesenpark, Tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand/10 minuten fietsen, openbaar vervoer (o.a. tramstation en Metrostation Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.
We nemen je mee naar de indeling van het appartement.
Entree via een gezamenlijke trapopgang en op de derde verdieping vind je de voordeur van deze woning. Via de hal, voorzien van een vernieuwd en separaat toilet, kom je aan in de ruime eetkamer (3.98 x 3.75m) die in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat een vaatwasser en een vriezer. Dit wordt heerlijk koken! Tevens is hier de toegang te vinden naar het balkon, gelegen op het zuidwesten.
Woonkamer aan de voorzijde van 3.75 x 2.99m. Middels de grote raampartijen (voorzien van HR++ glas) komt hier een prettig lichtinval naar binnen. Door de deur is het mogelijk om deze ruimte af te sluiten of te gebruiken als extra slaapkamer.
Middels een eigen trapopgang is de vierde verdieping te bereiken, waar de ruime slaapkamer van 4.71 x 2.96m zich bevindt. De moderne badkamer uit 2021 (2.8x 1.48m) is praktisch ingedeeld en voorzien van ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een kast waarin de CV en wasmachine aansluiting is opgesteld. Ook is hier elektrische vloerverwarming.
Er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras! E.e.a. in overleg met de VvE. Ook zo enthousiast geworden? Bel dan snel voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- eigen grond;
- Zeer stijlvol opgeknapt met een moderne keuken en badkamer;
- Toestemming vve voor het realiseren van een dakterras;
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2015);
- isolatie: de woning is voor een groot deel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €148,- per maand;
- oplevering: in overleg.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.866,67
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 148,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
246 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
Z
Perceelnummer
4789
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.