Noorderhavenkade 165 A3

Omschrijving

Moderne bovenwoning op de 3e en deels 4e verdieping, aan de populaire Noorderhavenkade. Wil je direct leuk wonen en weinig klussen? Dan is deze woning zeker iets voor jou! De wanden zijn strak gestuukt, het appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, beschikt over een keuken anno nu en een zeer nette badkamer.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen op de rand van de wijken Blijdorp en Bergpolder. Op loopafstand van traditionele delicatessenwinkels, stijlvolle cafés en restaurants, supermarkten en diverse winkels aan bijvoorbeeld het Stadhoudersplein. Ook zijn er vele recreatiemogelijkheden, zoals Vroesenpark, Tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand/10 minuten fietsen, openbaar vervoer (o.a. tramstation en Metrostation Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

We nemen je mee naar de indeling van het appartement.

Entree via een gezamenlijke trapopgang en op de derde verdieping vind je de voordeur van deze woning. Via de hal, voorzien van een vernieuwd en separaat toilet, kom je aan in de ruime eetkamer (3.98 x 3.75m) die in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat een vaatwasser en een vriezer. Dit wordt heerlijk koken! Tevens is hier de toegang te vinden naar het balkon, gelegen op het zuidwesten.
Woonkamer aan de voorzijde van 3.75 x 2.99m. Middels de grote raampartijen (voorzien van HR++ glas) komt hier een prettig lichtinval naar binnen. Door de deur is het mogelijk om deze ruimte af te sluiten of te gebruiken als extra slaapkamer.

Middels een eigen trapopgang is de vierde verdieping te bereiken, waar de ruime slaapkamer van 4.71 x 2.96m zich bevindt. De moderne badkamer uit 2021 (2.8x 1.48m) is praktisch ingedeeld en voorzien van ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een kast waarin de CV en wasmachine aansluiting is opgesteld. Ook is hier elektrische vloerverwarming.

Er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras! E.e.a. in overleg met de VvE. Ook zo enthousiast geworden? Bel dan snel voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- Zeer stijlvol opgeknapt met een moderne keuken en badkamer;
- Toestemming vve voor het realiseren van een dakterras;
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2015);
- isolatie: de woning is voor een groot deel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €148,- per maand;
- oplevering: in overleg.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.866,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4789 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties