Omschrijving
Speels ingedeelde 4-kamer eengezinswoning met vide op eigen grond met tuin op het Westen gesitueerd in de gezellige en kindvriendelijke wijk Oud IJsselmonde. De woning is goed onderhouden, zo is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, vloerisolatie met Tonzon-dekens, de plafond van de woonkamer is in 2023 nog geïsoleerd, er liggen 12 zonnepanelen op het dak, de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Speels ingedeelde 4-kamer eengezinswoning met vide op eigen grond met tuin op het Westen gesitueerd in de gezellige en kindvriendelijke wijk Oud IJsselmonde. De woning is goed onderhouden, zo is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, vloerisolatie met Tonzon-dekens, de plafond van de woonkamer is in 2023 nog geïsoleerd, er liggen 12 zonnepanelen op het dak, de gevels zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.De woning heeft een fijne ligging, park De Twee Heuvels en iets verder het Donckse Bos lenen zich voor een fijne wandeling. Maar ook basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer (tram 12 en 23 en bus 140, 83, 183 en 283), snelwegen (A15 en A16) liggen op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum Keizerswaard met diverse supermarkten en gezellige winkels ligt op 10 minuten fietsen evenals winkelstrip Prinsenplein. Ook de sportschool en het zwembad zijn binnen handbereik.
Globale indeling:
Begane grond:
- Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer
- Ruime woonkamer met Amerikaans eiken vloer, schuifpui naar de achtertuin
- Open woonkeuken met een smaakvolle inbouwkeuken van Piet Zwart/Bruynzeel, er is veel werkruimte en opbergruimte, Belgisch hardstenen werkbladen, de apparatuur bestaat uit koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, groot formaat combi magnetron/oven en een Quooker voor kokend water
1e verdieping:
- Overloop met vide
- 2 Slaapkamers met laminaatvloer
- Nette badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet
2e verdieping:
- Ruime 3e slaapkamer met dakopbouw, airco, laminaatvloer en bergruimte voor de c.v. en wasmachine
De tuin is gesitueerd op het Westen, is leuk aangelegd en heeft een achterom.
Bijzonderheden:
- Eigen grond 125 m2
- Berging
- Energielabel
- Zonnescherm aanwezig
- Keuken en groepenkast van 2020
- Geheel dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (behalve klein toiletraam)
- Tonzon vloerisolatie met een Rc-waarde van 4,8
- Woonkamer plafond isolatie met een Rc-waarde van 2,4
- C.v. combi-ketel (eigendom, bouwjaar 2009)
- Oplevering: ca. april 2025
In de koopakte zal er een ouderdomsclausule en worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.443,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
374 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-09-2034
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2009, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (6.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJsselmonde
Sectie
D
Perceelnummer
4019
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Blancefloerstraat 31 het beste omschrijven.Fijne lichtinval
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.