Koningswaard 169

Omschrijving

Wow wat een gaaf appartement! Vanaf de 11e verdieping kijk je vrij uit over de Skyline van Rotterdam, één van de meerdere redenen om deze woning te bekijken. Deze ruime woning van ca. 105m2 is recent voor een deel gerenoveerd, met smaak ingericht en goed onderhouden. In het 2011 gebouwde appartementen complex "De Hooghmonde" bevindt zich ook nog een aparte berging en een eigen parkeerplaats. Er is stadsverwarming aanwezig, de V.v.E. is goed actief en het complex beschikt over een dubbele liftinstallatie.

Omgeving
Even boodschappen doen in het winkelcentrum Keizerswaard of een wandeling maken in het Park de Twee Heuvels, het zit letterlijk om de hoek. Ook de medische voorzieningen (o.a. Maasstad Ziekenhuis), sportgelegenheden, scholen en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand of in de directe nabijheid. Binnen 2 minuten stapt u in tramlijn 23 of in de bus naar diverse bestemmingen. Rijksweg A15 en A16 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: gesloten entree met bellentableau + videofoon en de brievenbussen. Ruime centrale hal en dubbele liftinstallatie naar de 25 verdiepingen.

11e verdieping: entree/hal met toilet, ruime woonkamer van 6.02 x 5.50m met mooi uitzicht over de Skyline, doordat de ramen volledig geopend kunnen worden is het dubbel genieten van het uitzicht met de avondzon. De moderne open keuken van heeft een inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een bijkeuken te vinden van 2.37 x 2.26m. Slaapkamer 1 van 5.50 x 2.97m, slaapkamer 2 van 5.50 x 3.38/2.59m. De ruime slaapkamers liggen aan de noordzijde van de woning waardoor het altijd aangenaam en rustig is. De recent gerenoveerde badkamer van 2.59 x 2.26m heeft een douche, handdoekradiator en een meubel met dubbele wastafel. De wasmachine aansluiting bevindt zich in een ruime aparte kast. Ideaal toch?

Berging in de onderbouw van 2.66 x 1.58m. Ook is er een algemene fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- uitzicht over de Skyline;
- dichtbij alle voorzieningen;
- afgesloten berging op de 1e verdieping;
- eigen parkeerplaats op het parkeerdek van de 4e verdieping (inbegrepen in de prijs);
- dubbele liftinstallatie;
- actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is € 179 (woning, berging en parkeerplaats);
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- energielabel A;
- oplevering in overleg;

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.047,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 233,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 346 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woning Huidige bestemming Woning VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 233,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 6419 Index A126 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 6419 Index 204 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 6419 Index 430 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties