Kortenaerstraat 61

Omschrijving

Wauw, hebben jullie dit fantastisch 2-laags appartement in hartje Centrum Rotterdam van maar liefst 130 m2 al gezien?

Dit statige monumentale dubbele benedenwoning is ontworpen door de Rotterdamse architect T.L. Kanters en gelegen op een paar stappen lopen van de Eendrachtsweg/Westersingel middenin Rotterdam.
Theater, restaurants, De Doelen, bioscoop, musea, restaurants, café's, leuke boetiekjes en grote warenhuizen, het Centraal Station en overig openbaar vervoer, werkelijk alles is binnen handbereik.

Het pand is met zorg onderhouden en de sfeer is behouden gebleven met originele ornamentenplafonds, div. originele schouwen, paneeldeuren, op diverse plaatsen nog het originele glas, ook het originele bakelieten hang- en sluitwerk is aanwezig, evenals de kenmerkende lambrisering uit die tijd. Kortom, dit wordt fantastisch wonen!

Indeling.
Begane grond:
- Kom binnen in de hal/ gang die toegang geeft tot de diverse vertrekken en separaat toilet;
- Aan het einde van de gang vindt men de eenvoudige keuken van 4.35/3.80 x 1.87m die voorzien is van vaatwasser, 4-pits gas fornuis en diverse opbergkasten;
- Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer van 4.96 x 3.72m, voorzien van een nette massief eiken houten vloer met visgraat motief;
- Aan de voorzijde van de woning bevind zich de tweede slaapkamer van 7.58 x 3.73m, voorzien van dezelfde vloer als in de eerste slaapkamer;
- Middels een vaste trap bereik je het souterrain;

Souterrain:
- Ruime woonkamer van 7.29 x 3.72m gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Aan de achterzijde is de derde tevens laatste slaapkamer te vinden van maar liefst 4.96x3.72m. Middels openslaande deuren kom je bij de tuin van 5.75 x 3.17m. De tuin is gelegen op het
- Badkamer van 2.46x1.24m met een douche, toilet en wastafel;
- Bergruimte van 4.35x 1.89m met wasmachine aansluiting, cv ketel en toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
- 3 sterren SKG politiekeurmerk
- gemeentelijk monument
- datakabel op iedere verdieping
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 150,- per maand
- Oplevering: in overleg
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-02-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 2364 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties