Bergweg 258 B

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement op een centrale locatie in het Oude Noorden. Winkels, OV, leuke restaurants en café's bevinden zich letterlijk op iedere straathoek. Ook het CS is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer en een goede buitenruimte.

Er is sprake van scheefstand, een funderingsrapport is beschikbaar d.d. 23-04-2024. Er wordt geadviseerd de fundering binnen 5 jaar te herstellen. Aandeel van deze woning is 18/29e (62%). De volgende vve vergadering zal de planning verder besproken worden.

Globale indeling:

Begane grond:
- Eigen entree naar eerste verdieping

1e verdieping:
- hal/gang met toilet
- woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer
- voorkamer (slaapkamer) van 5.43 x 3.52/3.22m is gelegen aan de straatzijde van de Bergweg
- Aan de achterzijde de woonkamer met half open keuken en toegang tot het balkon, 6.82m x 3.28/2.78m
- Keuken van 4.33 x 1.88/1.67m is voorzien van een diverse inbouwapparatuur
- Balkon 2.78 x 1.10m
- Nette badkamer van 1.85 x 2.23m. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet

Zolderetage:
- Overloop,
- 1e slaapkamer van 4.68 x 5.43m is aan de achterzijde van het appartement gelegen met aansluitend het terras
- 2e slaapkamer van 5.42 x 4.33m bevindt zich aan de voorzijde
- Verder bevindt zich op deze etage nog een berging met opstelling van de c.v.-ketel
- Dakterras van 5.43/2.81/1.98 x 2.82/1.18m

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Schuurtje aanwezig
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels C.V.
• De bijdrage van de VvE is € 92,54 per maand
• Parkeergelegenheid op straat middels parkeervergunning
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Verkoper heeft de woning niet bewoond
• Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Kleef Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 92,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-11-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 92,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie X Perceelnummer 5433 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties