Omschrijving
5-kamer maisonnette appartement met kunststof kozijnen, zonnig balkon en in de nabijheid van het openbaar vervoer (trein, bus en tram).Goed onderhouden appartement en complex.
Het appartementencomplex is goed onderhouden. De aanwezigheid van kunststof kozijnen, de vele ruime kamers en de ligging direct aan het groen plantsoen maken dit tot een gewild object! Door de actieve...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
5-kamer maisonnette appartement met kunststof kozijnen, zonnig balkon en in de nabijheid van het openbaar vervoer (trein, bus en tram).Goed onderhouden appartement en complex.
Het appartementencomplex is goed onderhouden. De aanwezigheid van kunststof kozijnen, de vele ruime kamers en de ligging direct aan het groen plantsoen maken dit tot een gewild object! Door de actieve vereniging van eigenaren zijn ook de algemene ruimtes netjes en verzorgd.
Centrale locatie
De ligging is werkelijk ideaal in de nabijheid van diverse winkelstraten welke zijn voorzien van een divers aanbod aan winkels en het bekende poppodium Baroeg. In de directe omgeving bevinden zich voldoende andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en kinderboerderij ''De Kooi''. Daarnaast op loopafstand van het openbaar vervoer (trein, bus en tram) waardoor je binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal bent! Behalve het NS-station heeft halte Lombardijen diverse tram-en busverbindingen waaronder Zuidplein, de Molenvliet, Pascalweg en de Spinozaweg welke aansluit op de uitvalsweg naar de zuidelijke Ringweg. Tevens zijn de uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten aan te rijden. In de zomer geniet je van de zon in het Spinozapark!
Mogelijkheid tot verhuur
Het appartement is gelegen in een gebied dat buiten de opkoopbescherming valt, waardoor het dus mogelijk is het appartement in de toekomst te verhuren. Daarom is dit appartement voor zowel eigen gebruik als verhuur aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen
1e Verdieping:
Entree, centrale hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde slaapkamer I van 3.79 x 2.29m en de ruime woonkamer van 4.82 x 4.01m met vrij zicht en veel lichtinval. Aan de achterzijde de keuken van 2.64 x 2.19m met toegang tot het balkon van 3.47 x 1.01m en de badkamer van 2.64 x 1.18m met douche en een wastafel. Ruime slaapkamer II van 4.54 x 2.65m aan de achterzijde.
Begane grond / souterrain:
Overloop/hal met drie vaste kasten en trapopgang. Op deze verdieping een 3e slaapkamer van 3.52 x 2.65m en 4e slaapkamer van 4.50 x 2.58m. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot het groene plantsoen aan de achterzijde.
Pluspunten:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- De gehele woning is voorzien van laminaat vloeren en gestucte wanden;
- Zonnig balkon en groen plantsoen aan de achterzijde (op begane grond niveau)
- Eigen berging van 2.75 x 2.45m in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1961;
- Verwarming door middel van gaskachels en warmwater middels een huur geiser;
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 180,92 per maand;
- Keuze notaris aan verkoper;
- Verkoper heeft de woning niet bewoond.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.784,09
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 180,92
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
290 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
13-08-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser huur
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,92 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJsselmonde
Sectie
C
Perceelnummer
3885
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.