Van Cittersstraat 5 B

Omschrijving

The ultimate Living Experience! Deze 5-kamer dubbele bovenwoning is in 2017 volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking. De luxe keuken en badkamer zijn echte eyecatchers! Vanaf het waanzinnige dakterras van ca. 33m2 ervaar je het échte Rotterdamse stadsgevoel. Kortom; een ontspannen thuisgevoel bij binnenkomst.

De locatie: gelegen in het historisch hart van Rotterdam. Op fietsafstand bevindt zich Centraal Station, Diergaarde Blijdorp, diverse winkels, restaurants en goede scholen. De woning ligt daarbij perfect om het stadscentrum te bereiken. Het openbaar vervoer ligt om de hoek en aan het eind van de straat zijn de uitvalswegen naar de A13/A20.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke opgang naar de tweede en derde etage.

Tweede etage:
We starten op de tweede etage, aangezien dit de woonverdieping is met toegang tot de living, toilet met fonteintje en trap richting derde etage.

De adembenemende living van 14.50 x 4.88 met open luxe keuken voelt dankzij de hoogte zeer groot aan. De luxe keuken 4.74 x 1.92 ligt aan de achterzijde. De keuken is L-vormig en is uitgevoerd in hoogglans wit. Deze is voorzien van Siemens apparatuur oa een vaatwasser, koelkast, kookplaat met RVS afzuigkap en combioven, genoeg opbergruimte en spoelbak. De gehele ruimte is voorzien van houten vloer en strakke wandafwerking. Ruim balkon aan de achterzijde.

Derde etage:
De overloop biedt toegang tot drie slaapvertrekken, twee badkamers, toilet met fonteintje, was/stookruimte en trap richting het dakterras. Slaapkamer 1 (6.19 x 2.40) is aan de achterzijde gesitueerd, net als slaapkamer 2 (6.19 x 2.38). Hoofdslaapkamer 2 (5.65/2.90 x 4.88) ligt aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met een douche en wastafel.

De moderne badkamer 2.90 x 2.38 biedt een oase aan rust. De betegelde wanden geeft een robuuste, maar ontspannen look. Verder is deze voorzien van een luxueus bad, inloopdouche, zwevend wastafelmeubel met twee wasbakken, toilet en handdoekradiator.

Dakterras:
Via de vaste trap met dakopbouw kom je op het dakterras van circa 33m2 met spectaculair uitzicht over de prachtige stad Rotterdam.

Bijzonderheden
• Turn key gerenoveerde woning
• Verwarming middels C.V.-ketel
• Eigen grond
• De juridische overdracht vindt plaats bij de projectnotaris Ligthelm & Dekker Notarissen te Rotterdam
• De Vereniging van Eigenaren is actief. De bijdrage is Euro 93,39 per maand.
• De woning is voorzien van dubbel glas
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering kan direct
• verkoper heeft de woning niet zelf bewoond

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



B

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 422.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.876,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 4370 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties