Schilperoortstraat 54 B 02

Omschrijving

Veel ruimte met veel mogelijkheden? Dan is deze extern goed onderhouden bovenwoning iets voor u.

Ruime 5/6 kamer woning heeft een aantrekkelijke indeling. Je krijgt de beschikking over een ruime woonkamer. Zoals aangegeven is de woning zowel in- als extern top onderhouden. De gehele woning is voorzien van kozijnen voorzien van dubbelglas. De kozijnen aan de achterzijde zijn recent vervangen en voorzien van isolerende HR++ beglazing. Tevens is er gevel isolatie geplaatst. De woning is voorzien van een eigen combiketel.

Buurt:
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt over een eigen karakter beschikt, heeft het zich in het afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plek en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. In het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Tevens kun je heerlijk wandelen langs de Boergoensevliet, die om de hoek ligt. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
- Entree/hal met gedeelde opgang naar de tweede etage.

Tweede verdieping:
- Toegang tot de diverse vertrekken;
- Overloop met wasmachine aansluiting en toilet;
- De dichte keuken (2.96 x 1.67 m) is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een nieuw blok. Vanuit de keuken heb je toegang tot het woning breed balkon (5.40 x 1.03 m);
- De ruime woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Verder heeft deze ruimte grote raampartijen met veel lichtinval;
- Slaapkamer 1 (3.69 x 3.48 m) aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 (1.86 x 2.65 m).

Derde verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 4.14 x 3.33m) geeft je toegang tot het royale balkon;
- Nieuwe luxe badkamer (ca. 3.40 x 1.93 m) voorzien van wastafel meubel, inloopdouche en wc;
- Slaapkamer 4 (3.19 x 2.85) aan de voorzijde;
- Praktische tussenkamer (3.19 x 2.30 m);
- Royaal balkon (ca 5.40 x 1.15m) gelegen op het westen;
- Royaal balkon (ca 5.40 x 1.09m) gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Gunstig A label door deel Hr++ glas, muur isolatie en dakisolatie;
- Verwarming via cv combiketel 2016;
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing deels HR++;
- De V.v.E. is actief de bijdrage is 130 euro p.m.;
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Overdracht via een projectnotaris
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.907,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie B Perceelnummer 6663 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties