Franselaan 188 C

Omschrijving

Spullen pakken en verhuizen maar! Wat een ontzettend leuk appartement met tuin mogen wij aanbieden op de Franselaan. Dit appartement is in 2024 erg netjes gerenoveerd en geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een energielabel A. Tevens is de woning voorzien van een royale kelderruimte van ca. 20 m2. Kortom, een instapklaar en zeer energiezuinig appartement.

Het appartement ligt in het bruisende Mathenesse. De ligging is heel centraal t.o.v. de gezellige winkels in de buurt, OV (metro aan het Marconiplein/ Schiedam, tram en bus), binnen 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Rotterdam of Schiedam. Ook recreëren kun je volop, het Dakpark, het hippe M4H met o.a. restaurant Weelde, diverse sportmogelijkheden en culturele activiteiten. Voor alle dagelijkse boodschappen ga je naar Bigshops op de Vierhavensstraat. Dit is nog geen 5 minuten rijden met de auto of 10 minuten fietsen. Ideaal toch?

We nemen je mee naar de indeling van de woning.

Begane grond:
- Eigen entree met hal die toegang verleent tot de diverse vertrekken;
- Heerlijk ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement van: 4.41 x 3.50m. De slaapkamer is voorzien van een zeer nette laminaat vloer en strak gestucte wanden;
- Lichte en royale woonkamer van 7.42 x 3.50m. Ook de woonkamer is voorzien van dezelfde laminaat vloer en strak gestucte wanden. Tevens is hier de toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom;
- De vernieuwde open keuken van 3.12 x 2.13m is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer, inductiekookplaat en een oven;
- Terug in de hal komt men aan in de badkamer van 2.55 x 2.13/ 1.31m die ook recent hoogwaardig is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met meubel;
- Kelderruimte van ca. 20m2.

Ben je ook zo nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- Kelderruimte van ca. 20m2;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2024)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing/ HR ++ en kunststof kozijnen;
- V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd, de bijdrage is volgens opgave ca. €50,- per maand;
- oplevering: in overleg, kan snel.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.138,46 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 280 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.81 m bij 5.67 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 2273 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties