Omschrijving
Wonen in een karakteristiek monument in het centrum van Rotterdam met alle voordelen van nieuwbouw? Deze moderne, speels ingedeelde en luxe afgewerkte benedenwoning biedt deze unieke kans!Wat een prachtig afgewerkt appartement mogen wij verkopen aan de populaire Mathenesserlaan. De woning is gelegen in een monumentaal pand genaamd ‘de Rotterdamsche School‘. Het gebouw is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 56 m² Aantal kamers 1Lees meer
Omschrijving
Wonen in een karakteristiek monument in het centrum van Rotterdam met alle voordelen van nieuwbouw? Deze moderne, speels ingedeelde en luxe afgewerkte benedenwoning biedt deze unieke kans!Wat een prachtig afgewerkt appartement mogen wij verkopen aan de populaire Mathenesserlaan. De woning is gelegen in een monumentaal pand genaamd ‘de Rotterdamsche School‘. Het gebouw is oorspronkelijk uit 1932, maar is in 2018 compleet getransformeerd van school naar luxe appartementen. Hierbij zijn de karakteristieke details van het gebouw behouden gebleven. Via de hoofdentree vanaf de straatkant vind je deze details zeker terug. In deze fijne benedenwoning merk je dit o.a. door de hoge plafonds. Kortom, een instapklaar appartement op een top locatie. Wie wil dat nou niet?!
Parkeren is geen probleem, het appartement beschikt namelijk over een eigen parkeerplaats (€25.000,-) op een afgesloten terrein.
De buurt
Om de hoek van de Nieuwe Binnenweg en op 5 minuten lopen van de Witte de Withstraat. Als je de deur uitloopt zie je aan je rechterhand het Depot Boijmans aan het begin van de straat. Het centrum, Museumpark (waar o.a. het Boijmans van Beuningen, de Kunsthal en het eerder genoemde Depot zijn gevestigd) en het Erasmus MC zijn op loopafstand. Trendy winkels, supermarkten, speciaalzaken, hippe koffietentjes en smaakvolle restaurants (zoals Morgan & Mees en Wester Paviljoen) zijn ook rijkelijk vertegenwoordigd in deze woonwijk en bevinden zich letterlijk tegenover deze woning. De metro is op 2 minuten loopafstand (Dijkzigt), Rotterdam Centraal Station is op 12 minuten lopen / 5 minuten fietsen.
We nemen je mee naar de indeling.
Kom binnen in de centrale entree hal vanaf de straatkant. Dit appartement is gelegen op de begane grond. Eenmaal binnen voel je direct de prettige sfeer van het huis. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en heeft een separaat toilet met fonteintje. Ervaar de luxe Boffi keuken die voorzien is van een marmer werkblad, Boffi inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een gloednieuwe oven. Ook beschikt de keuken over een afgesloten opbergruimte, waar ook de WTW unit en de wasmachineaansluiting te vinden is.
De ruime woonkamer heeft diverse raampartijen waardoor er een prettig lichtinval naar binnen komt. Middels schuifdeuren sluit men de woonkamer af van de slaapkamer. Deze slaapkamer van 3.82 x 2.69m staat in open verbinding met de zeer moderne badkamer van 2.02 x 1.93m en heeft een op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. En wat een mooie tegels op de muur! Deze Winckelmans tegels zijn al jarenlang enorm geliefd in ieder interieur design. En alsof dat al niet genoeg is, de gehele woning is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer, luxe radiatoren, net gestucte wanden en is in zijn geheel meer dan instapklaar te noemen.
Ook zo enthousiast over dit mooi en luxe afgewerkt appartement in het midden van de stad? Bel dan snel voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Parkeerplaats separaat te koop voor €25.000,-;
- Gezamenlijke binnentuin;
- Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling;
- Centrum van Rotterdam, nabij alle voorzieningen;
- Prachtig en luxe afgewerkt met een Boffi keuken, Winckelmans tegels, massief eiken houten vloer en net gestucte wanden;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2018)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €125,- per maand;
- Oplevering: in overleg;
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings bewoningsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.696,43
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 148,18
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
183 m³
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-05-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2018, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,18 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfshaven
Sectie
E
Perceelnummer
1806
Index
7
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfshaven
Sectie
E
Perceelnummer
1806
Index
63
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.