Mathenesserlaan 166 C

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek monument in het centrum van Rotterdam met alle voordelen van nieuwbouw? Deze moderne, speels ingedeelde en luxe afgewerkte benedenwoning biedt deze unieke kans!

Wat een prachtig afgewerkt appartement mogen wij verkopen aan de populaire Mathenesserlaan. De woning is gelegen in een monumentaal pand genaamd ‘de Rotterdamsche School‘. Het gebouw is oorspronkelijk uit 1932, maar is in 2018 compleet getransformeerd van school naar luxe appartementen. Hierbij zijn de karakteristieke details van het gebouw behouden gebleven. Via de hoofdentree vanaf de straatkant vind je deze details zeker terug. In deze fijne benedenwoning merk je dit o.a. door de hoge plafonds. Kortom, een instapklaar appartement op een top locatie. Wie wil dat nou niet?!

Parkeren is geen probleem, het appartement beschikt namelijk over een eigen parkeerplaats (€25.000,-) op een afgesloten terrein.

De buurt
Om de hoek van de Nieuwe Binnenweg en op 5 minuten lopen van de Witte de Withstraat. Als je de deur uitloopt zie je aan je rechterhand het Depot Boijmans aan het begin van de straat. Het centrum, Museumpark (waar o.a. het Boijmans van Beuningen, de Kunsthal en het eerder genoemde Depot zijn gevestigd) en het Erasmus MC zijn op loopafstand. Trendy winkels, supermarkten, speciaalzaken, hippe koffietentjes en smaakvolle restaurants (zoals Morgan & Mees en Wester Paviljoen) zijn ook rijkelijk vertegenwoordigd in deze woonwijk en bevinden zich letterlijk tegenover deze woning. De metro is op 2 minuten loopafstand (Dijkzigt), Rotterdam Centraal Station is op 12 minuten lopen / 5 minuten fietsen.

We nemen je mee naar de indeling.
Kom binnen in de centrale entree hal vanaf de straatkant. Dit appartement is gelegen op de begane grond. Eenmaal binnen voel je direct de prettige sfeer van het huis. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en heeft een separaat toilet met fonteintje. Ervaar de luxe Boffi keuken die voorzien is van een marmer werkblad, Boffi inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een gloednieuwe oven. Ook beschikt de keuken over een afgesloten opbergruimte, waar ook de WTW unit en de wasmachineaansluiting te vinden is.

De ruime woonkamer heeft diverse raampartijen waardoor er een prettig lichtinval naar binnen komt. Middels schuifdeuren sluit men de woonkamer af van de slaapkamer. Deze slaapkamer van 3.82 x 2.69m staat in open verbinding met de zeer moderne badkamer van 2.02 x 1.93m en heeft een op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. En wat een mooie tegels op de muur! Deze Winckelmans tegels zijn al jarenlang enorm geliefd in ieder interieur design. En alsof dat al niet genoeg is, de gehele woning is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer, luxe radiatoren, net gestucte wanden en is in zijn geheel meer dan instapklaar te noemen.

Ook zo enthousiast over dit mooi en luxe afgewerkt appartement in het midden van de stad? Bel dan snel voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Parkeerplaats separaat te koop voor €25.000,-;
- Gezamenlijke binnentuin;
- Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling;
- Centrum van Rotterdam, nabij alle voorzieningen;
- Prachtig en luxe afgewerkt met een Boffi keuken, Winckelmans tegels, massief eiken houten vloer en net gestucte wanden;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2018)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €125,- per maand;
- Oplevering: in overleg;
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings bewoningsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.696,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Inhoud 183 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-05-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie E Perceelnummer 1806 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie E Perceelnummer 1806 Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties