Crooswijksesingel 6 A

Omschrijving

Wauw! Hier word je op slag verliefd op alle unieke en prachtige details. Wat een authentieke en zeer charmante bovenwoning van ca. 270m2 met dakterras mogen wij verkopen. Dit fantastische appartement beschikt over veel karakteristieke details zoals hoge plafonds, het vele glas-in-lood en de chique ornamenten die tot in de detail netjes zijn verzorgd.
Ook is de fundering vernieuwd in 2002. Kortom: sfeervol, ruimtelijk en heel centraal. Ideaal toch?

Gelegen aan de historische, prachtige en groene Crooswijksesingel, om de hoek van alle denkbare voorzieningen. De woning is op loop-/fietsafstand gelegen van de Kralingse Plas, het Zwaanshals, het Noordplein, het stadscentrum en de markt. Bovendien is Rotterdam Centraal slechts 10 minuten fietsen en met de auto ben je in nauwelijks 10 minuten op de snelweg.

Indeling.
Kom binnen middels een eigen entree vanaf de straat. De prachtige marmeren lambrisering en glas-in-lood deur brengt je naar de trap die toegang geeft tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
- Hal die toegang verleent tot de diverse vertrekken, meterkast, separaat toilet en opbergruimte;
- Zeer ruime woonkamer en suite van 6.06 x 4.18 m en 6.07 x 4.18 m, gescheiden door en suite kasten met schuifdeur en dan nog een zithoek aan de achterzijde van de woning ca. 3.77 x 2.07 m. Door de grote raampartijen met glas-in-lood ramen komt er veel lichtinval naar binnen. De massief eiken houten vloer in combinatie met diverse authentieke details maken de ruime zeer prettig en sfeervol;
- Terug in de hal vindt men de toegang naar de ruime keuken van 3.45 x 2.58 m. Deze keuken is voorzien van een losse koelkast en gasfornuis met oven, ingebouwde vaatwasser en veel opbergruimte;
- Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaap/ werkkamer van 3.36 x 2.28 m;
- Trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping;
- Slaapkamer aan de achterzijde van 4.17 x 3.95 m en een aparte zithoek van 3.73 x 1.98 m. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van dezelfde massief eikenhouten vloer;
- Slaapkamer aan de voorzijde van 7.78 x 4.17 m met een frans balkon;
- Nette badkamer ca. 3.10 x 2.55 m met een douche, ligbad, wastafel met meubel, een ingebouwde kastruimte en tegelvloer;
- Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig;
- Slaap/werkkamer aan de voorzijde van 3.35 x 2.34 m;
- Trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping;
- Grote overloop van 6.10 x 4.70 m? met veel lichtinval vanuit diverse kanten;
- Slaapkamer aan de voorzijde van 4.31 x 3.72 m met vaste kasten;
- Slaapkamer 3.82 x 2.24 m met vaste kasten;
- Slaapkamer aan de achterzijde van 2.82 x 2.15 m met toegang tot het het ruime dakterras van ca. 6.20 / 2.20 x 3.34/ 2.02 m
- Pantry met CV aansluiting (2022)

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- Dakterras;
- Vernieuwde fundering in 2002;
- Massief eiken houten vloer;
- Woonoppervlakte van ca. 270m2;
- Hoge plafonds en diverse karakteristieke details;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2022)
- isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd, de bijdrage is volgens opgave ca. € 214,62,- per maand;
- oplevering: in overleg, kan snel.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.881,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 214,62 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 269 m² Inhoud 888 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woning Huidige bestemming woning VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 214,62 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie R Perceelnummer 7262 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties