Spangesekade 112 D

Omschrijving

Nieuwe topper te koop! Ruimte, licht, instapklaar en veel buitenruimte. Dit fantastische appartement heeft maar liefst 4 balkons, 3 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. Ook heeft het een leuk uitzicht over de Schie en is er veel groen in de omgeving. Wat wil je nog meer?

De woning is gelegen in de wijk Spangen en in deze wijk zijn de afgelopen jaren veel projecten gerenoveerd of volledig nieuw gebouwd. Hierdoor is het nu één van Rotterdams populaire woonwijken! In de directe omgeving bevindt zich het Sparta Stadion, de bekende Van Nelle Fabriek, het groene dakpark en de Big Shops, creatief gebied M4H en uiteraard Historisch Delfshaven. Winkels, eetgelegenheden en het openbaar vervoer zijn op loopafstand zodat een auto haast overbodig is. Het centrum van Rotterdam is in 10 minuten goed te bereiken, zowel per fiets als het met openbaar vervoer. Tevens is de woning gelegen op korte afstand van de uitvalswegen (A4, A13, A20). Kortom, wonen in een heerlijke omgeving met genoeg mogelijkheden!

We nemen je mee naar de indeling van het appartement.

begane grond:
Afgesloten entree, toegang tot trappenhuis en bergingen in de kelder.

3e verdieping:
- Entree, hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken, separaat toilet en bergruimte.
- Ruime en lichte woon/eetkamer van 10.3x3.55m die in open verbinding staat met de keuken. Deze open keuken (2.96 x 1.67m) is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een koelkast. Hier is toegang tot het eerste balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning. Eenmaal terug in de woonkamer is middels openslaande deuren aan de achterzijde van de woning toegang naar het tweede (ruime) balkon van 2.95 x 0.96m.
- Eerste slaapkamer aan de achterzijde van 3.70 x 3.16m.

4e verdieping:
- ruime hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken en tevens deur naar het grootste balkon/dakterras van 6.60x1.54m;
- moderne badkamer (3.56x1.70m) voorzien van een douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting;
- tweede royale slaapkamer van 4.23x3.56m;
- derde werk/ slaapkamer (2.91x 2.42m) met openslaande deur naar het vierde balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 104m2;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (20??);
- Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €230,- per maand. VvE heeft plannen om te verduurzamen;
- Oplevering: in overleg;
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.259,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 230,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 344 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-01-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2004, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (6.6 m bij 1.54 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 230,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4348 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties