Rodenrijselaan 49 A 02

Omschrijving

In het Liskwartier gelegen op een schitterende locatie nabij de hoek van de Rodenrijselaan/Willebrordusstraat, sfeervol 7/6-kamer dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een fantastische buitenruimte en over een groot aantal authentiek stijlelementen.

Ligging
Gelegen op een uitstekende locatie middenin in het Liskwartier. Een avondje geen zin om te koken? Op nummer 56a is het bekende restaurant Sahlan waar je heerlijk Turks kunt eten. In het verlengde van de Rodenrijselaan bevindt zich winkelstraat Noorderboulevard met haar diversiteit aan winkels. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich op de Bergweg. Het centrum van Rotterdam is op zeer korte afstand zowel per fiets als auto snel te bereiken.

Indeling
- Begane grond
- Eigen entree met trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
- Overloop met geheel betegelde toiletruimte voorzien van fraai fonteintje, meter-/bergkast en trap naar 3e verdieping.
- Riante L-vormige living (6.88m x 3.28m) voorzien van parketvloer, haard voorzien van natuurstenen schouw, veel lichtinval door de de vele raampartijen. Het betreft hier een en-suite indeling met schuifdeur separatie met een voorkamer en een achterkamer. Tevens een praktische zijkamer die in open verbinding staat met de voorkamer.
- Dichte keuken (3.57m x 2.25m) gelegen aan de achterzijde in voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte.

3e verdieping
- Overloop met betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, praktische tussenkamer met wasmachineaansluiting en trap naar terras.
- Ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel (3.47m x 1.85m)
- Riante slaapkamer 1aan de voorzijde (4.25m x 3.29m)
- Slaapkamer 2 (achterzijde) voorzien van fraaie schouw (4.25m x 3.29m)
- Slaapkamer 3 aan de voorzijde (3.19m x 1.85m)

4e (top)verdieping:
Op dit moment in gebruik als dakterras (12.94m x 5.51m)

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2012)
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 100,- per maand
- Ruime woning met fraaie details
- De huidige bewoner heeft toestemming voor het gebruik van het dakterras
- In de koopakte zal er o.a. een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.150,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 68 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting ca 9 jaar oud Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2954 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties