Scheepstimmermanslaan 31 A 04

Omschrijving

Een heerlijk ruim recent gerenoveerd en instapklaar appartement op de 4e verdieping met super top dakterras. Deze energiezuinige woning is gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier. Dit frisse en lichte appartement heeft een royale woonkamer en twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam nabij de Euromast, gezellige Veerhaven en het Rotterdams icoon “De Erasmusbrug”.

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een veelzijdig gebied en wordt gekenmerkt door de vele hippe restaurants en gezellige terrasjes, musea, winkels, recreatievoorzieningen, het ‘Westelijk Handelsterrein’, stadsparken (Het Park en Museumpark) en de Veerhaven. Op loopafstand zijn er diverse openbaar vervoer voorzieningen waaronder haltes voor de tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven.

Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Wij laten de woning met veel plezier van binnen zien!

Indeling:

Begane grond:
Representatieve portiek met brievenbus, bellentableau en fraai trappenhuis,

Vierde verdieping
Ruime en lichte entree met tot alle vertrekken van het appartement.
Aan het einde van gang bevindt zich de royale woonkamer 5.81 x 3.80/2.84 m met stadsuitzicht over het beschermd stadsgezicht. Ideaal zijn de kozijnen met dubbel glas.

De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en staat direct in verbinding met de moderne open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductieplaat en recirculatieklap, wasmachine aansluiting en een vaatwasser.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, deze zijn van een goed formaat. De afmetingen zijn 3.83 x 2.77m en 3.68 x 2.21/1.67m

De moderne badkamer van 2.04 x 1.99m is voorzien van een heerlijke ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is afgewerkt met een nette vloertegel en witte wandtegel.

Daarnaast beschikt het appartement over een modern toilet met fonteintje, en een meterkast met stadsverwarming. Het gehele appartement is voorzien van nette laminaatvloer, exclusief het toilet, de badkamer en de slaapkamer.

Op de 5e etage bevindt zich een heerlijk dakterras van 7.76/5.14 x 5.26/3.27m met een fantastisch uitzicht over dit prachtige historische deel van de stad.

Kortom, dit heerlijke appartement in het gezellige Scheepsvaartkwartier betekent royaal wonen midden in de stad! De woning is direct te bewonen, de nieuwe bewoner hoeft het zich slechts nog eigen te maken!

Bijzonderheden:

- Verwarming en warm water d.m.v. blokverwarming
- Volledige dubbele beglazing
- Heerlijk dakterras
- V.v.E. is recent geactiveerd. De indicatie van de bijdrage is Euro 124,38
- Energiekosten worden afgerekend via tussen meters bij de vve. Het voorschot bedraag ca Euro 100 per maand
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Overdracht via een projectnotaris

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 367.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.562,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Inhoud 186 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-05-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2024 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 1596 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties