Zoutziedersstraat 8 B

Omschrijving

Ruime woning met gezamenlijk dakterras. Dit recent geheel verbouwde en direct te betrekken drie kamer appartement ligt in een zijstraatje van de populaire en fraai groene Mathenesserdijk.

Deze fijne woning is in 2018 volledig verbouwd en van alle gemakken voorzien. De woning is onder meer voorzien van nieuw leidingwerk, vernieuwde groepenkast, nieuwe moderne keuken en sanitair.

Met twee ruime slaapkamers, moderne keuken én een dakterras van 11 M2 is dit een heerlijke plek om te wonen.

De VVE is recent weer nieuw leven ingeblazen. Op de planning staat allereerst het dak (kosten zijn al betaald).

Omgeving
De Zoutziederstraat is een rustige zijstraat van zowel de Mathenesserweg als de Mathenesserdijk. Centraal gelegen tussen de twee bekende straten in, in de wijk Tussendijken, op de grens met Spangen. Een sfeervolle buurt met een breed scala aan horecavoorzieningen, toko's en diverse winkels. Voor je verse producten kun je twee keer per week naar de markt op het Visserijplein. Je dagelijkse boodschappen doe je nét over de brug aan het Mathenesserplein waar je o.a. een Albert Heijn, de Kruidvat en de Blokker vindt.

Park 1943 ligt om de hoek en op 5 minuten fietsen bevinden zich het Roel Langerakpark en Dakpark waar het zomers heerlijk vertoeven is. Wandel naar het pittoreske Delfshaven of doe een drankje bij het hippe Keilecafé. De drukte van de stad opzoeken? Neem de tram of metro, of fiets in 7 minuten naar het centrum van Rotterdam! De verschillende metro- en tramhaltes zorgen voor goede bereikbaarheid. Zo sta je binnen een half uur op het strand van Hoek van Holland! Met de auto kan natuurlijk ook! Binnen 5 autominuten rij je de snelweg (A20/A13) op.

Indeling
Begane grond
De woning is te betreden via een gemeenschappelijke deur waarna je met één trap de woonverdieping betreedt. Op de begane grond heb je een eigen berging 1.65 x 1.26m, welke voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van fietsen.

Eerste verdieping/woonverdieping
Je komt binnen in een ruime hal met ruimte voor een garderobe, een modern (separaat) toilet en de meterkast. De ruime hal geeft toegang tot alle ruimtes

Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer van ca 4.73 x 3.62 m en een ruime slaapkamer I van ca 3.53 x 2.85 m. Slaapkamer II ca 4.73 x 2.64/2.48 m bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer ca 2.24 x 1.95 m is keurig betegeld en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

De hal loopt over in de keuken. Deze ligt aan de achterzijde van de woning. Het grote raam in de keuken zorgt voor natuurlijk daglicht in zowel de keuken als in de hal. De nette keuken beschikt oa. over een vaatwasser, een elektrisch kookplaat en een combi oven/magnetron van Siemens. De wasmachine en droger aansluiting zijn netjes in de hoek weggewerkt, waardoor er een bijkeuken-situatie ontstaat. De fijne opstelling voorziet de keuken van genoeg opbergruimte.

Via het portiek is het dakterras te bereiken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- In 2018 geheel verbouwd (nieuw leidingwerk, extra groepen, nieuwe keuken en sanitair).
- Twee ruime slaapkamers.
- Eigen berging op de begane grond.
- Dakterras van 11 M2.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Verwarming en warm water middels CV ketel 2013.
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 100,-
- Verkoper heeft de woning niet recent bewoond.
- Oplevering per direct.
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de move.nl account een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar in he openbaar, maar komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.365,08 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 207 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4053 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties