Zuider Kerkedijk 235

Omschrijving

Buitenkans voor de klusser met groene vingers! Aan een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke straat in IJsselmonde is deze ruime jaren ‘30 dijkwoning, type 2-onder-1 kap, gelegen. De woning is voorzien van diverse authentieke details, een royale tuin en verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud. Dit is een uitdaging met toekomstmuziek!

De woning is al wel grotendeels voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Tevens veel zijramen met veel lichtinval.

De woning is centraal gelegen met scholen, winkels (o.a. Winkelcentrum Keizerwaard), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op loopafstand.

Gaan uw vingers jeuken wanneer u dit ziet? Dan is dit uw kans om een robuuste dijkwoning om te toveren in een kasteeltje! Kom kijken!

Indeling

Begane grond:
Entree/gang, toilet, trap naar het onderhuis en de eerste verdieping.
De keuken van 3.04 x 1.83m is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een erker.
Praktische bijkeuken van 1.68 x 1.18m.

De woonkamer van 6.48 x 3.63m is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een erker met veel ramen.

1e verdieping:
Overloop met praktische bergruimte.
De eerste slaapkamer 3.27 x 2.59m is gelegen aan de voorzijde.
De tweede slaapkamer 3.75 x 3.27m is gelegen aan de achterzijde.
Middels de vlizotrap komt u op de tweede verdieping.
Deze verdieping is geheel bergzolder 5.24 x 4.84m.

Souterrain:
In het onderhuis treft u een grote ruimte aan die gemakkelijk in te delen zijn in afzonderlijke ruimtes. De afmetingen hiervan is 6.50 x 5.59. Deze zijn voor diverse doeleinden geschikt.

Vanaf de straatzijde en middels het onderhuis heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is heerlijk ruim: 14.66 x 9.72m, biedt veel mogelijkheden en privacy. De tuin is deels huurgrond.


Bijzonderheden:
- eigen grond en deel huurgrond
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2019)
- Ca 65m2 van het perceel aan de achterzijde wordt gehuurd van de gemeente voor Euro 108,33 per maand (optie tot koop)
- isolatie: de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Woonoppervlakte 81m2 en 44m2 overige ruimte in het souterrain die eenvoudig tot woonruimte is om te vormen (met meerdere kamers)
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/fundering -en een niet bewoningsclausule worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle - opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.400,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-01-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (14.0 m bij 9.72 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 6580 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties