Omschrijving
Wij mogen een prachtig statig pand aan de Bergweg aanbieden. Een echte eyecatcher!De begane grond is momenteel verhuurd aan een huisartsenpraktijk, gevestigd sinds 2004.
De bovenwoning is royaal te noemen en heeft veel mooie karakteristieke elementen, biedt een waanzinnig mooi woonoppervlak met een balkon en dakterras.
De locatie is ideaal: om de hoek van het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 247 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Wij mogen een prachtig statig pand aan de Bergweg aanbieden. Een echte eyecatcher!De begane grond is momenteel verhuurd aan een huisartsenpraktijk, gevestigd sinds 2004.
De bovenwoning is royaal te noemen en heeft veel mooie karakteristieke elementen, biedt een waanzinnig mooi woonoppervlak met een balkon en dakterras.
De locatie is ideaal: om de hoek van het Centraal Station met goede verbindingen naar Amsterdam of Utrecht. Of dichterbij, even op de fiets of met de tram die je in een paar minuten naar het Centrum van Rotterdam brengt. Ook liggen op korte afstand van de snelwegen A20 en A13. Tegenover ligt het Rijksmonument Station Bergweg (ontworpen door architect Sybold van Ravesteyn), dat een paar jaar geleden is gerenoveerd en sinds kort de nieuwe hotspot van Noord is met een grote foodhal en een dakpark. Aansluitend bevinden zich de Hofbogen met een divers aanbod aan lifestyle en design o.a. Bird, Man met Bril Koffie en Coppi, Clone Records, FG foodlab, crossfitstudio's enz. Verder is Rotterdam Noord zeer rijk aan leuke restaurants, buurtkroeg, cultuur bij Studio De Bakkerij, koffiebar of eetcafé, voor ieder wat wils!
De Bergweg is de oude verbindingsroute tussen Rotterdam en Bergschenhoek via Hillegersberg. Het is een van de oudste straten van Rotterdam, en liep oorspronkelijk vanaf de oude Beukelsdijk over de Rotterdamse Schie tot aan Bergschenhoek. Voor 1897 heette de Bergweg de "Blommersdijksche weg". Deze naam verwees naar de oude ambachtsheerlijkheid Blommersdijk.
Globale indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree voor de b.g. en bovenwoning (eenvoudig te scheiden)
- gang met 2 toiletten (1.10 x 1.10 m) en kelderkast
- 3 (slaap)kamers 6.56 x 3.48 m, 2.60 x 3.87 m, 4.26 x 1.82/2.41 m met keukenblokje en 2 met toegang tot de tuin
- 2 tussenkamers van 2.90 x 3.87 m en 3.08 x 3.87 m waarvan 1 met keukenblokje
1e verdieping:
- overloop met toilet en trapopgang
- zeer royale woonruimte (zitgedeelte 6.52 x 3.95 m) met een lengte van ruim 13 meter met een indrukwekkende erker met mooie kozijnen met gebogen glas en openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde
- aan de achterzijde is de open (woon)keuken van 4.48 x 2.55 m en 4.03 x 6.78 m met een complete inbouwkeuken, bergkast en toegang via openslaande deuren naar het terras van 2.00 x 3.83 m
2e verdieping:
- overloop met toilet en bergkasten
- Slaapkamer 1: (5.04 x 3.99 m)
- Slaapkamer 2: (4.56 x 3.86 m)
- Slaapkamer 3: (1.81 x 2.46 m)
- Wasruimte (2.46 x 4.52 m)
- grote badkamer (2.24 x 3.99 m) met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, een daklicht zorgt voor een fijne lichtinval
- trap naar het dakterras (nog niet omheind) met 2 zonnepanelen
Tuin met ruimte voor 2 à 3 auto's, uiteraard ook te gebruiken als tuin. (9.76 x 7.47 m)
Er is een grote kelder onder de woning met bijzonder veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1910
- oplevering in overleg, de begane grond is vooralsnog verhuurd
- nagenoeg geheel dubbele beglazing
- grote achterplaats, nu in gebruik als parkeerplaats voor 2 à 3 auto's
- c.v.-ketel van 2015 aanwezig
- warmtepomp, zonneboiler en 2 zonnepanelen aanwezig
- airco aanwezig op de begane grond
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Kleef Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.036,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
1148 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
77 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-07-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
CV-gas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (7.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
X
Perceelnummer
4985
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.