Edmond Hellenraadstraat 59

Omschrijving

Zeer centraal gelegen en instapklaar 3/4-kamer appartement op de 2e verdieping. Dit keurige appartement beschikt over 2 balkons, waarvan 1 zelfs op het heerlijke zuiden, 2 zeer royale slaapkamers, optionele werk/eetkamer, een royale lichte woonkamer met uitzicht op groen, separate woonkeuken met een royale tweezijdige opstelling en een luxe badkamer met o.a. inloopdouche. Kom gezellig langs en ervaar het zelf, we heten je van harte welkom!

Dit super fijne appartement is gelegen in de groene wijk ‘Het Lage Land’ en heeft de wenselijke voorzieningen op loop-/fietsafstand. Wat dacht je van winkelomgevingen zoals het Lageland of Prinsenland, maar ook diverse metrostations, NS-station Rotterdam Alexander en Alexandrium Shopping Center. Het Kralingse Bos met de Kralingse Plas, verschillende supermarkten en restaurants liggen op steenworp afstand. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, hierbij valt te denken aan de A16 en A20.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree, intercom/bellen, brievenbussen, toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis.

2e verdieping: entree, hal met meterkast, vaste kast, royale keukenruimte met tweezijdige opstelling (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met oven en 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en de aansluiting wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon op het oosten. 2e hal met toilet, de luxe badkamer uit 2016 waar het stuc-/tegelwerk fraai gecombineerd is en welke is voorzien van inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, afzuiging, daglicht en natuurlijke ventilatie. De grootste slaapkamer tref je naast de badkamer en is ruim 16 m². De twee andere slaapkamers, welke ook goed dienst kunnen doen als werk-, hobby- of logeerkamer, zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beiden toegang tot het grotere balkon op het westen. Een van de slaapkamers heeft middels een schuifdeur toegang tot de woonkamer, waardoor deze multifunctioneel toepasbaar is. De woonkamer is werkelijk een genot waar je door de ruimte, lichtinval en het uitzicht op groen alle privacy van de wereld ervaart.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Van Kleef NVM Makelaars voor een afspraak op 010-8208555!

Bijzonderheden:

• Eigen grond;
• Keuken, badkamer, toilet, stucwerk en vloeren zijn uit 2017;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 2.50 x 2.35m;
• 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden en 1 op het noorden, kortom heerlijk genieten;
• 2á 3 comfortabele slaapkamers;
• Bijdrage V.v.E. € 300,72 per maand + € 54,35 voorschot stookkosten;
• De vve heeft plannen om te verduurzamen
• Blokverwarming en warm water middels geiser;
• Het Kralingse Bos op steenworpafstand;
• 1e Supermarkt binnen 1 km;
• NS-station Rotterdam Alexander op 9 min fietsen;
• 1e metrostation op 5 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg. Bijzonderheden:
• Isolatie: de woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
• In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 300,72 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 292 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 300,72 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 2318 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties