Noorderhavenkade 66 C 02

Omschrijving

Moderne 3-kamer bovenwoning in de wijk Bergpolder gelegen op de 2e en halve 4e verdieping. De woning heeft een moderne open keuken, sfeervolle kamer-en-suite woonkamer met veel bergruimte en lichtinval, 2 slaapkamers en een praktische badkamer. In de onderbouw is er een gedeelde berging.

De woning is goed onderhouden, het schilderwerk is netjes en fris, mooi laminaat ligt er op de vloer met een isolatiewaarde van 10 DB en er is grotendeels dubbele beglazing en de c.v.-ketel is in 2023 vervangen. Verder is er een actieve V.v.E. voor het groot onderhoud.

Wil je direct leuk wonen en weinig klussen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen, in een groene straat in de populaire Rotterdamse wijk “Blijdorp”! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, de bruisende jonge lokale samenleving en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht. Op loopafstand van traditionele delicatessenwinkels, stijlvolle cafés en restaurants, supermarkten en diverse winkels. Ook zijn er vele recreatiemogelijkheden, zoals Vroesenpark, Tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand/10 minuten fietsen, openbaar vervoer (o.a. tramstation en Metrostation Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Indeling:
Open portiek met entree en gedeelde trapopgang.

2e verdieping:
- Hal/gang met meterkast, toilet en fonteintje
- Open keuken met een hoekkeuken aan de achterzijde gesitueerd met enkele apparatuur als gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vrieskast en een boiler voor direct warm water, x m
- Aansluitend de ruime, L-vormige woonkamer van x m met veel lichtinval door de grote ramen, aan de achterzijde is er toegang tot het balkon ( x m)
De hele verdieping heeft gestuukte wanden en is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Halve 4e verdieping:
- Overloop, met toegang tot een grote bergkast met HR c.v.-ketel van 2023 en wasmachine-aansluiting
- Grote slaapkamer met laminaatvloer x m
- Fijne werkkamer met laminaatvloer van x m
- De compachte badkamer heeft een douche en is geheel betegeld

Bijzonderheden:
- Ruime gedeelde berging in de onderbouw
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- V.v.E. is actief, bijdrage € 159 per maand
- Oplevering per direct
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2023)

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.729,73 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 159,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 243 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-06-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel c.v.ketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 159,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2342 Index 33 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties