Van Vollenhovenstraat 3 105

Omschrijving

Zorgeloos, comfortabel én duurzaam (energielabel A+) wonen in het midden van de stad met een eigen terras? Kom dan snel kijken bij dit luxe, instapklare appartement van ca. 58m2 met een eigen terras van ca. 17m2!

Dit prachtige appartement is gelegen aan de rustige Van Vollenhovenstraat, midden in het historische en groene Scheepvaartkwartier. Nabij het Park, de Veerhaven, het Museumpark en diverse horecagelegenheden is het hier echt heerlijk wonen. Begin je dag met een goede kop koffie bij Dune aan de overkant, haal vers brood bij bakker Bussing en sluit je dag af met een drankje en een bitterbal op het terras van grand-café Loos. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en heeft perfecte verbindingen met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Parkeren is geen probleem, het is voor bewoners namelijk mogelijk om een parkeerplek te huren tegen gereduceerd tarief in de inpandige parkeergarage.

De woning is bevindt zich in het appartementencomplex ‘Van Vollenhovenkwartier’, wat in 2018 is getransformeerd naar woningen. Het appartement is instapklaar en hoogwaardig en luxe afgewerkt.

We nemen je mee in de indeling van het appartement:

Begane grond:
Entree op de begane grond in een stijlvolle hal met drie liften. Tevens is hier toegang tot de brievenbussen en kunnen bezorgers gebruikmaken van de Bringme pakketbox.

1e verdieping:
Het appartement zelf is gelegen op de 1e verdieping. Kom binnen in de hal met een separaat toilet en berging met ruimte voor o.a. garderobe, wasmachine en droger.
De royale leefruimte heeft hoge plafonds, karakteristieke, originele betonelementen en een doorlopende Forbo marmoleum vloer. De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en is ingericht op smartverlichting.
Het woongedeelte biedt alle ruimte voor een grote eettafel, werkplek en zithoek. De moderne open keuken is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en combi oven/magnetron. Tevens beschikt de keuken over een Quooker kokendwaterkraan en een solid surface werkblad.

Middels de openslaande deuren kom je bij het heerlijk ruime terras van ca. 17m2. Daarnaast beschikt het complex over een groot gemeenschappelijk dakterras op de 5e verdieping, waar je ook met een groot gezelschap terecht kan voor een zonnige BBQ met zicht op de skyline.

Het ronde gordijn rondom het bed creëert een afscheiding van de woonruimte en biedt privacy. Het slaapgedeelte heeft een op maat gemaakte eiken inbouwkast, welke doorloopt als wandbekleding in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de luxe en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Ook zo enthousiast geworden over dit prachtige en luxe appartement? Bel dan snel voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- A-locatie;
- Eigen grond;
- Eigen ruime berging van ca. 5m2 op de begane grond;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Mogelijkheid tot huren van parkeerplek in de inpandige parkeergarage;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen;
- Energielabel A+;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- VvE: de VvE is gezond en actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €118,03 per maand;
- Oplevering: in overleg.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.724,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 192 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,03 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 2278 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties