Lloydkade 413

Omschrijving

Wauw! Dit moderne en energiezuinig ruime 4-kamerappartement is gelegen in het zeer populaire Lloydkwartier. De woning is zeer recent opgeleverd en gelegen in een zeer fraai kleinschalig complex en een unieke plafond hoogte van 3.70. Vanaf balkon en van uit de woning heeft u een schitterend zicht op de Nieuwe Maas.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinig energielabel A+++. De woning heeft een zeer courante indeling met een royale living en twee zeer ruime slaapkamers.

Ziet u zichzelf al staan? Voor het raam, kop koffie in de hand en turend over het magnifieke decor van de schepen die hier voorbij varen. U merkt het al, wij zijn enthousiast! U ook? Maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging. Tevens heeft u de beschikking over een zeer fraai aangelegde binnentuin met toegang tot een gemeenschappelijk terras met een schommel en uitzicht over de Nieuwe Maas.

Buurt
In een oase van rust gelegen appartement in de wijk Lloydkwartier. Nadat de havenbedrijven de pier hadden verlaten werd dit gebied getransformeerd naar een hoogwaardige leefomgeving. Heerlijk dineren met vrienden, een wandeling in Het Park (Euromast), nog even snel een boodschap doen of zweten in de sportschool. Op dit inspirerende schiereiland liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Van hippe restaurants en sfeervolle cafés tot fijne winkels en goede fitnessclubs. Hier liggen kunst, cultuur en het nachtleven letterlijk aan uw voeten. Zoekt u het vertier liever in de stad? Met de fiets, tram (lijn 8) of de metro staat u in no-time in hartje centrum. De stad uit, naar bijvoorbeeld Den Haag, Utrecht of Breda, is uiteraard geen probleem: uitvalswegen richting de snelweg zijn vlakbij gelegen

Indeling: Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De entreehal geeft toegang tot de liften en de binnentuin.

Derde verdieping:
U betreedt de woning vanuit de centrale hal. In de hal bevindt zich de ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting en balansventilatie unit. Aan de achterzijde is de gang en aan de zijkant van dit hoek appartement bevinden zich de twee slaapkamer van respectievelijk 2.42 x 3.59 m, 1.95 x 3.36 m. Vanuit beide kamers heeft u een fraai uitzicht. In het midden van de brede gang bevindt zich de luxe ruime badkamer van 2.42 x 3.26 m. Deze is voorzien van een inloop douche, tweede toilet en wastafel meubel. Heerlijk toch?! Verder vindt u naast de badkamer nog (zeer royaal!) apart toilet. Aan de Maaszijde bevindt zich nog de hoofdslaapkamer van 4.18 x 3.53 m met toegang tot het terras van ca. 6.43 x 2.84 m.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de zeer ruime en lichte living van 7.20 x 5.02 m met een terras op het Zuiden. De woonkamer en open keuken zijn maar liefst over 54 vierkante meter woongenot! In het verlengde van de living ligt de moderne open keuken met een eiland van 3.85 x 4.18 m. De keuken is onder andere voorzien van een grote inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, koelkast met een vriezer, dubbele oven en uiteraard een ruime vaatwasser.

Aan de keuken grenst het zeer royale terras met vrij uitzicht over het water.

Kelder: Afgesloten parkeerkelder met een gemeenschappelijke fietsen berging en een afgesloten parkeerplaats (separaat te koop)

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Zeer zuinig A+++ label;
- Een parkeerplaats (PP94 op -1) wordt apart aangeboden voor € 35.000,-k.k. (verplichte afname);
- Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt voor de woning voor de woning, parkeerplaats en de binnentuin € 223,64 per maand;
- Er zijn ook collectieve zonnepanelen geplaatst op het dak van het complex;
- Warm water door middel van stadsverwarming en verwarming -en koeling door middel van collectieve WKO installatie;
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder;
- Verkoper heeft de woning niet bewoond.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via move.nl een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet openbaar zichtbaar. het komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.260,87 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 223,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 16-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 223,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 696 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 702 Index 94 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 686 Oppervlakte 2400 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties