Burgemeester Hoffmanplein 21

Omschrijving

Wat een prettige dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers en een grote tuin! Op het geliefde Noordereiland aan een pleintje met veel groen ligt deze lieve benedenwoning met een diepe achtertuin.

Het Noordereiland heeft het beste van twee werelden: rustig gelegen in een verkeersluwe straat maar met de bakker en de supermarkt om de hoek maar ook met 10 minuten fietsen bevind je je in de bruisende binnenstad
en als het regent ben je er met 2 bushaltes!

Het complex is goed onderhouden, in de jaren 90 heeft hier een grootschalige renovatie plaatsgevonden. Het energielabel is D. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig en de c.v. is van 2016. Ook is er een betonnen vloer gestort met isolatie.

Begane grond:
- Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping
- Ruime woonkeuken met lichte fronten en is voorzien van combi magnetron/oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en wasemkap
- De woonkamer heeft warme tint laminaatvloer en geeft toegang tot de tuin
- De tuin is ruim 10 meter diep en heeft een buitenkraan, prettig gelegen met op een fijne zomerdag vanaf 16 uur de zon in de tuin
- De woonkamer heeft een ruime opbergkast en toegang tot de tuin

1e Verdieping:
- Overloop met grote inbouwkast en kast met wasmachine-aansluiting
- 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren
- De moderne badkamer heeft een douchecabine, groot wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek radiator en wasmachine-aansluiting

Bijzonderheden:
- Origineel bouwjaar 1881, renovatie jaren 90
- Beschermd stadsgezicht dus de authentieke gevel blijft bewaard
- Erfpacht afgekocht tot 2055
- C.v. van 2016
- Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing
- Inpandige berging
- Bijdrage VvE € 170,- per maand
- Oplevering kan spoedig

In de koopakte zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 488.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (0.1 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woning Huidige bestemming Woning VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 6545 Index A39 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties