Albregt-Engelmanstraat 74

Omschrijving

In Delfshaven/Bospolder ligt deze ruime 4-kamer eengezinswoning met 3 grote slaapkamers. Er is een nieuwe keuken geïnstalleerd in de royale woonkeuken op de begane grond voor gezellige familie-etentjes. De woningen zijn in 2005 gebouwd, en zijn dus modern en goed geïsoleerd!

Het populaire dakpark met de Big Shops liggen op loopafstand. De Schiedamseweg met alle voorzieningen qua winkels en openbaar vervoer (tram en metro-station Delfshaven) ligt om de hoek.

Delfshaven/Bospolder kenmerkt zich door kindvriendelijkheid, de wijk ruim opgezet, kenmerkt zich door fraaie oude en architectuur en deze moderne, recente architectuur. Er zijn veel verschillende speelplaatsen in de buurt. Verder heeft de wijk een meerdere basisscholen en alle winkelvoorzieningen.

Globale indeling:

Begane grond:
- Hal/entree met meterkast, toilet en bergruimte ca. 2.92 x 2.60 m met c.v. en wasmachine-aansluiting
- Grote woonkeuken ca. 7.10/ 5.65 x 3.61 m, is voorzien van een nieuw (2024) keukenblok met o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
- Overloop
- Lichte woonkamer ca. 6.31/ 4.14 x 2.74/2.22 m aan de voorzijde
- Slaapkamer 1 ca. 4.32/ 3.29 x 4.14 m aan de achterzijde van de woning

2e verdieping:
- Slaapkamer 2 ca. 4.14 x 3.16 m aan de voorzijde
- Slaapkamer 3 ca. 4.14 x 3.84 m aan de achterzijde
- Badkamer ca. 2.40 x 2.07 m met douchehoek, 2e toilet en wastafel

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen aanwezig (bj 2022)
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combi-ketel bouwjaar 2019 maar in 2020 geïnstalleerd.
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving
- Goede geluids- en warmte isolatie
- Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Metro Delfshaven en Tram op Schiedamseweg)
- Parkeren op straat met parkeervergunning
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.177,97 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4915 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4917 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties