Weerlanerstraat 34

Omschrijving

Wij zijn trots deze moderne hoekwoning in jaren '30 stijl te mogen aanbieden. De woning is zo goed als nieuw en een lust voor het oog met een stijlvolle keuken en twee prachtige badkamers, fraaie houten vloer en door de vrije ligging ook nog lekker licht. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde is de tuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt van Overschie en maakte deel uit van nieuwbouwplan voor deze wijk in Overschie.

Globale indeling:

Begane grond:

- Entree, gang met meterkast en modern toilet
- Ruime woonkamer van ca. 40 m2 met fraaie houten vloer, toegang naar de tuin
- Open luxe keuken met alle apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. De keuken beschikt over veel bergruimte en is ingericht in een U-opstelling met de spoelgelegenheid onder het raam waardoor je een leuk uitzicht hebt. De keuken is 3,45 x 2,38 m
- De tuin met achterom is gelegen op het Zuiden en beschikt over een houten berging met een gezellige overkapping, de tuin is netjes betegeld

1e verdieping:

- Ruime overloop
- 2 zeer royale slaapkamers met laminaat vloer van respectievelijk 4.80 x 3.12 m en 4,80 x 2.32 m.
- De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast
- De zeer luxe badkamer van 3.04 x 2.60 m is ingericht met een royale inloop regendouche, dubbele wastafel, 2e toilet en design radiator. Dit alles met een fraaie en strakke afwerking

2e verdieping / zolder:

- Grote open zolderruimte, verdeeld in een masterbedroom van ca. 18m2
- Tweede zeer luxe badkamer met hoek bubbelbad, wastafel en toilet van ca. 11m2. Tevens bevind zich hier de wasmachine-aansluiting, en de c.v.-installatie
- Op diverse plaatsen praktische bergruimte

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2019
- De gehele woning is volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met hr ++
- Verwarming en warm water middels een c.v. combi-ketel 2019
- De woning is voorzien van drie zonnepanelen
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.527,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 449 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.73 Energie einddatum 05-07-2029 Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.74 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente overschie Sectie C Perceelnummer 6672 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties