Grieksestraat 75 B

Omschrijving

Zeer luxe hoekwoning benedenwoning met zonnige achtertuin. De woning heeft een bijzondere indeling met veel raampartijen en verkeert in uitstekende staat.

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken die in 2021 geplaatst is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin die gelegen is op het westen en voorzien is van een praktische schuur. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft een inbouwkast. De badkamer en toilet zijn verzorgd uitgevoerd. Er is een centrale verwarming middels een CV ketel. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Oud Mathenesse:
Leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand. Metro station Marconiplein is op loopafstand. Aan de andere zijde bevindt zich metro en treinstation Schiedam. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. De afgelopen jaren is dit compleet herontwikkeld. Langs de historische grachten vind u leuke cafe's en restaurants. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op drie minuten lopen. Op de Franselaan vindt u als wat u nodig heeft een lekkere bakker, slager, cafetaria en pizzeria. In een zijstraat vind u een supermarkt. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele auto minuten.
De woning is centraal gelegen met goede openbaar vervoersvoorzieningen binnen loopafstand: de tramhalte Hogebanweg ligt schuin voor de deur, Metrohalte Marconiplein en Station Schiedam Centrum liggen dichtbij. Overigens fiets je binnen 15 min naar hartje Rotterdam.

Indeling:

- Eigen woningentree op de begane grond; gang voorzien van nette visgraatvloer, twee gangkasten waarvan er één voorzien is van de opstelling van de combiketel.
- Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet, fonteintje en een raam.
- Ruime sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de achtertuin.
- Luxe open keuken met hoekkeuken voorzien van een vaatwasser, wasmachine, koelvriescombinatie en oven.
- Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel, designradiator en een raam.
- Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast met de meterkast.

- Gezellige, knusse achtertuin gelegen op het westen van ca. 6.20 x 2.25 meter, voorzien van een vlonderterras en houten schuur van 3.21 x 2.20 met achterom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, ca. 2015).
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 76,- per maand
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen
- Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.519,23 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 76,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 168 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (6.38 m bij 2.45 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 76,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 1929 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties