Groen van Prinstererstraat 65 A 02

Omschrijving

Leuke starterswoning gelegen in de geliefde wijk Rotterdam-Blijdorp/Bergpolder. De woning is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is recent nog voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. De verwarming geschiedt door middel van een cv ketel.

Momenteel is het een 4-kamerappartement maar is vrij in te delen. Naast een heerlijk balkon op het westen is er zelf de mogelijkheid om onder voorwaarden een dakterras te creëren. Kortom een fijne woning met veel mogelijkheden op een toplocatie.

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Begane grond:
Hal, trap, gedeelde opgang

2e verdieping:
- Hal/entree
- L-vormige woonkamer (ca. 6.19 x 4.72 / 2.79m) aan de voorzijde met een schouw.
- Ruime slaapkamer (ca. 4.39 x 3.20m) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen.
- Eenvoudige dichte keuken (ca. 3.73 x 1.37m) aan de achterzijde met rvs blok en deur naar het balkon.
- Doelmatige badkamer (ca. 1.83 x 1.80/1.00 m) voorzien van douche en toilet.

3e etage:
- Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor een tussenkamer
- Trap naar het dak
- Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.74 x 3.60 m)
- Royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.74 x 2.84 m)

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel klopt niet meer is van voor het plaatsen van de kozijnen en de cv.
- Alle kozijnen zijn recent vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas
- Verwarming door middel van cv ketel
- V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd, de bijdrage is vastgesteld op € 99,63 per maand.
- Keuze notaris aan verkoper
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 99,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-07-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 99,63 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 3244 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties