Omschrijving
Wonen in het midden van de stad, maar ook aan een rustig groen plein? Dan is dit de perfecte woning! Deze ruime, instapklare en luxe maisonnettewoning ligt op de derde en vierde verdieping van een ruim opgezet modern appartementencomplex en beschikt over een moderne open keuken, recent vernieuwde badkamer (2022), riante doorzon woonkamer met toegang tot het balkon op de 4e verdieping en twee ruime...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Wonen in het midden van de stad, maar ook aan een rustig groen plein? Dan is dit de perfecte woning! Deze ruime, instapklare en luxe maisonnettewoning ligt op de derde en vierde verdieping van een ruim opgezet modern appartementencomplex en beschikt over een moderne open keuken, recent vernieuwde badkamer (2022), riante doorzon woonkamer met toegang tot het balkon op de 4e verdieping en twee ruime slaapkamers.De locatie is perfect te noemen ten opzichte van het bruisende centrum van Rotterdam en openbaarvervoersmogelijkheden. Op slechts 5 minuten loopafstand van Rotterdam CS ervaar je hier het comfort van een rustig plein. Het zonnige balkon en de ruime lichte woonkamer met hoge ramen bieden prachtig vrij uitzicht. Zoveel rust en groen met het centrum om de hoek lijkt een onwaarschijnlijke combinatie, maar je vindt het hier in deze sfeervolle wijk met de gezellige café’s en terrassen om de hoek. Bijvoorbeeld de Proveniersstraat, die om de hoek is gelegen met restaurants als Le Nord en La Cazuela en aan Schiestraat heb je verschillende leuke bars en uitgaansgelegenheden zoals Annabel en Biergarten. Op loopafstand vind je de Hofbogen met hippe eigentijdse restaurants en barretjes en ook sportschool David Lloyd is om de hoek.
Indeling.
Gezamenlijk portiek, voorzien van bellentableau en brievenbussen.
Derde verdieping:
-De gehele derde verdieping is opnieuw ingedeeld en verbouwd in 2022 en voorzien van een nette laminaatvloer en luxe binnendeuren;
- Entree, hal, berging, separaat toilet en aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine;
- Moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en hangkast;
- Slaapkamer I van 3.75 x 3.38m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer II van 3.75 x 3.29m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Zeer ruime overloop die toegang verleent tot de slaapkamers en gerenoveerde trap met inbouwkast naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
-Op maat gemaakte stalen ballustrade, een echte blikvanger! (2022)
- ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van een nette laminaat vloer en grote raampartijen aan beide kanten van de woning;
- de keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapperatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, en een inductiekookplaat;
- balkon gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht over het rustige en groene plein.
In de onderbouw bevindt zich nog een berging. Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het nabij gelegen complex via een andere vastgoedbeheerder.
Bijzonderheden:
- erfpacht afgekocht tot 20-12-2063 en lopend tot 25-04-2093;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2012);
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €244,- per maand
- Oplevering: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.053,19
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 244,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
336 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-10-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2011, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Mogelijkheid tot parkeerplek huren in ondergelegen garage
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 244,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
S
Perceelnummer
5106
Index
44
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2063-12-20
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
S
Perceelnummer
5106
Index
95
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2063-12-20
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.