Zuster Hennekeplein 44

Omschrijving

Wonen in het midden van de stad, maar ook aan een rustig groen plein? Dan is dit de perfecte woning! Deze ruime, instapklare en luxe maisonnettewoning ligt op de derde en vierde verdieping van een ruim opgezet modern appartementencomplex en beschikt over een moderne open keuken, recent vernieuwde badkamer (2022), riante doorzon woonkamer met toegang tot het balkon op de 4e verdieping en twee ruime slaapkamers.

De locatie is perfect te noemen ten opzichte van het bruisende centrum van Rotterdam en openbaarvervoersmogelijkheden. Op slechts 5 minuten loopafstand van Rotterdam CS ervaar je hier het comfort van een rustig plein. Het zonnige balkon en de ruime lichte woonkamer met hoge ramen bieden prachtig vrij uitzicht. Zoveel rust en groen met het centrum om de hoek lijkt een onwaarschijnlijke combinatie, maar je vindt het hier in deze sfeervolle wijk met de gezellige café’s en terrassen om de hoek. Bijvoorbeeld de Proveniersstraat, die om de hoek is gelegen met restaurants als Le Nord en La Cazuela en aan Schiestraat heb je verschillende leuke bars en uitgaansgelegenheden zoals Annabel en Biergarten. Op loopafstand vind je de Hofbogen met hippe eigentijdse restaurants en barretjes en ook sportschool David Lloyd is om de hoek.

Indeling.
Gezamenlijk portiek, voorzien van bellentableau en brievenbussen.

Derde verdieping:
-De gehele derde verdieping is opnieuw ingedeeld en verbouwd in 2022 en voorzien van een nette laminaatvloer en luxe binnendeuren;
- Entree, hal, berging, separaat toilet en aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine;
- Moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en hangkast;
- Slaapkamer I van 3.75 x 3.38m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer II van 3.75 x 3.29m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Zeer ruime overloop die toegang verleent tot de slaapkamers en gerenoveerde trap met inbouwkast naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
-Op maat gemaakte stalen ballustrade, een echte blikvanger! (2022)
- ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van een nette laminaat vloer en grote raampartijen aan beide kanten van de woning;
- de keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapperatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, en een inductiekookplaat;
- balkon gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht over het rustige en groene plein.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging. Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het nabij gelegen complex via een andere vastgoedbeheerder.

Bijzonderheden:
- erfpacht afgekocht tot 20-12-2063 en lopend tot 25-04-2093;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2012);
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €244,- per maand
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.053,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 244,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Mogelijkheid tot parkeerplek huren in ondergelegen garage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 244,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 5106 Index 44 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2063-12-20 Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 5106 Index 95 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2063-12-20

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties