Graaf Florisstraat 8 A 03

Omschrijving

Ben jij op zoek naar centraal gelegen bovenwoning met veel mogelijkheden? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze ruime bovenwoning gelegen aan de lommerrijke Graaf Florrisstraat in Rotterdam heeft alles wat je nodig hebt. Geniet van de prachtige bomen in deze straat. Tevens ruime kamers met een speelse indeling. Dit alles op een zeer centrale plek gelegen en zelfs op loopafstand van het Centraal Station. Momenteel beschikt de woning over diverse keukens en badkamers.
De woning is gelegen op de halve derde en de vierde verdieping.

Recent zijn er nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst en 10 zonnepanelen.

Buurt:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur, daardoor heeft de buurt een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!


Indeling
Begane grond:
Gedeelde trap opgang:


4e etage
Entree, gang met een badkamer met douche en toilet.
Royale achterkamer van ca. 3.66 x 2.60 m en aangrenzend een zijkamer met een wastafel en opstelling van de cv ketel.
Ruime voorkamer van ca. 6.09 x 3.66m met fraaie en-suite deuren naar een tussenkamer van 3.56 x 1.94m. Aan de voorzijde bevindt zich nog de dichte keuken met een modern keukenblok.
De stijlvolle interne trapopgang brengt je naar de derde verdieping.

Halve 3e etage:
Deze verdieping biedt op dit moment plaats aan een ruime voorkamer van 5.12 x 3.61m met een erker en een open keuken met een modern keukenblok. Nette badkamer van 1.96 x 2.22m met een douche en een wastafel. Tevens een toilet op de overloop.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- CV ketel met boiler aanwezig (let op moet nog wel worden aangesloten)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Deze woning heeft de beschikking over 10 zonnepanelen.
- De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en de bijdrage is vastgesteld op Euro 75 per maand;
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en niet bewonersclausule worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 3942 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties