Oude Binnenweg 44 C

Omschrijving

Super leuk! Hartje centrum, twee (mogelijk drie of vier) slaapkamers, twee balkons.. en hadden we al gezegd dat het hartje centrum is?

De Oude Binnenweg in Rotterdam is een heerlijk levendige winkelstraatje. De leukste winkeltjes, koffiezaakjes en restaurants zijn hier te vinden. En wat je niet in de straat zelf kan vinden, vind je sowieso op loopafstand!

De eigenaar heeft recent een vergunning aangevraagd en gekregen voor een dakopbouw en dakterras van ca 35m2. Deze is dus optioneel onder voorwaarden en toestemming VvE te realiseren. De oppervlakte van de woning wordt hierna ca 105m2

De woning is zeker een bezichtiging waard, maar we geven alvast een voorproefje op de indeling.

INDELING

Begane grond
Entree, bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping
De woning bevindt zich op de derde verdieping, waarbij de voordeur u toegang geeft tot de woning. U komt binnen in de hal, vanuit waar u toegang heeft tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde is de eenvoudige keuken te vinden waar u eveneens de wasmachine-aansluiting vindt.

De ruime woonkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en geeft u toegang tot het balkon. Tevens kunt u vanuit de woonkamer heerlijk uitkijken over de Oude Binnenweg. De woonkamer was voorheen in gedeeld in twee kamers. Op eenvoudige wijze is hier weer een extra ruime slaapkamer te creëren.

De woning beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer aan de achterzijde ligt, en toegang geeft tot het tweede balkon. De overige slaapkamer is praktisch ingedeeld en eveneens aan de achterzijde gelegen.

De badkamer is eenvoudig, maar voorzien van douche en wastafel. De toilet is separaat.

Zoals aangegeven is er dus nog de mogelijkheid om onder voorwaarden een dakopbouw en een dakterras te creëren

Deze woning biedt dus heel veel mogelijkheden om er een droomhuis van te maken. Kom kijken en laat uw fantasie de vrije loop!

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 132,56;
- Vereniging van Eigenaars beschikt over een meerjarenonderhoudsplan;
- berging in de onderbouw (circa 5m²);
- verwarming middels gaskachel (niet aanwezig) en warm water door middel van een lease boiler;
- twee balkons;
- mogelijk om onder voorwaarden een dakopbouw en dakterras te realiseren;
- mogelijk om extra slaapkamers te creëren;
- eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond
- keuze notaris aan verkoper

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermings- en ‘as is where is’ clausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.632,35 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 132,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie index 3.59 Energie einddatum 28-06-2027 Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 1444 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties