Honingerdijk 125 A 02

Omschrijving

Ruime dubbele bovenwoning van 121m2 op een gave locatie! Deze zes kamer bovenwoning met 4/5 slaapkamers, woonkamer en eetkamer vind je aan de Honingerdijk in de aantrekkelijke wijk Rotterdam Kralingen! Vanuit de woning heb je een heerlijk vrij uitzicht.
- Op loopafstand van de Erasmus Universiteit en de Maas
- Opkoopbescherming is niet van toepassing
- Onder voorwaarden een dakterras mogelijk


Op loopafstand van winkels, sportfaciliteiten, scholen en de universiteit én op korte afstand van de A16 vind je deze leuke woning aan de Honingerdijk. Aan de overkant van de weg ligt het groene Trompenburgpark. Ben je een liefhebber van uitgaan en terrasjes pikken? Het centrum is op fietsafstand gelegen. Hier wonen bied je alle mogelijkheden om op en top te genieten van het bruisende stadse leven terwijl de rust van de natuur nooit ver weg is. Zelfs de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en in de woning zelf beleef je rust en ruimte én zijn er nog diverse authentieke details aanwezig! Dat betekent sfeer en gezelligheid: kom even binnen kijken!

Op de begane grond geeft de originele jaren ’30 deur toegang tot de hal met een trapopgang naar de 2e verdieping.

De indeling is hier als volgt:
- Overloop.
- Toiletruimte met een modern toilet.
- Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer van 4.95 x 4.89/4.27m met toegang naar het balkon, gelegen aan de achterzijde.
- Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt uitzicht op de binnentuin.
- Meterkast met moderne groepen kast.
- Dichte keuken 4.66/3.81 x 1.75/1.39 m aan de achterzijde met doelmatige opstelling
- Tussenkamer van 3.37 x 3.00 m, op dit moment in gebruik als werkkamer.
- Fraaie woonkamer 5.26 x 3.46/3.07 m met erker aan de voorzijde met een marmeren schouw.

3e verdieping:
- Overloop.
- Riante slaapkamer 3.85 x 3.60m aan de voorzijde met openslaande deuren naar een klein balkon. De authentieke balken zijn tot aan de nok in het zicht gebleven en er is een vaste wastafel aanwezig.
- Wasruimte van 1.75 x 1.02m met de opstelling van de wasmachine/-droger en de C.V.-combiketel.
- Praktische tussenkamer van 3.57/2.29 x 2.89 m
- Slaapkamer aan de achterzijde van 4.92/4.23 x 3.71 m.
- De moderne badkamer van 1.75/1.66 x 2.89m, hij is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel.


Bijzonderheden:
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel 2020
- VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is Euro 115 per maand. Recent is er een MJOP opgesteld
- Dubbele beglazing
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Verhuur mogelijk
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,40 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 115,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-08-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie D Perceelnummer 10451 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties