West-Varkenoordseweg 229 A

Omschrijving

Ruime en aantrekkelijk appartement op de 2e en 3e derde verdieping gelegen aan de rand van de woonwijk Hillesluis. De woning beschikt aan de voorzijde over vrij uitzicht.
Deze fijne woning biedt veel comfort en een doordachte indeling, ideaal voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar extra leefruimte.

Bij binnenkomst op de tweede verdieping word je verwelkomd door een zeer ruime woonkamer met een open keuken.
De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte uitnodigt om een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek te creëren.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de nette keuken, voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een extra voordeel is dat zowel de woonkamer als de keuken directe toegang bieden tot het balkon. Hier kun je buiten zitten en genieten van de frisse lucht, een kopje koffie drinken of zelfs een gezellige maaltijd bereiden in de buitenlucht.

De openslaande deuren vanuit de woonkamer vergroten de ruimtelijke beleving en versterken de connectie tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde bevind zicht nog een ruimte slaapkamer met vaste kasten.

Middels de vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier vind je maar liefst twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor het hele gezin en een betegelde badkamer.
Een lichtkoepel op de overloop zorgt voor extra daglicht en een aangename sfeer in het trappenhuis.

Daarnaast heeft ook de derde verdieping een balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. Dit betekent dat je hier kunt genieten van de zon en prachtige zonsondergangen. Het balkon biedt een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.

Hillesluis is een charmante woonwijk gelegen in Rotterdam. Deze wijk kenmerkt zich door zijn diversiteit en biedt een mix van historische en moderne architectuur. Met een gunstige ligging nabij het stadscentrum, biedt Hillesluis bewoners toegang tot voorzieningen, parken en openbaar vervoer. De buurt heeft een levendige sfeer en een gemeenschapsgevoel, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor gezinnen en mensen op zoek naar een bruisende en gevarieerde woonomgeving.

Kortom, deze maisonnette woning op de West-Varkenoordseweg 229 in de woonwijk Hillesluis biedt ruimte, comfort en veel natuurlijk licht. De gunstige ligging en de aanwezigheid van meerdere balkons maken dit tot een aantrekkelijke woonoptie voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele en ruime thuisbasis.

Indeling:

Begane grond:
- Open portiek naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Overloop met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met fontijntje;
- Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- De L-vormige woonkamer heeft de mogelijkheid om een gezellig zitgedeelte te creëren aan de achterzijde van de woning en een gezellig eetgedeelte;
- De open keuken aan de achterzijde met een net keukenblok in hoekopstelling is voorzien van van vaatwasser, 4 pits kookplaat en afzuigkap;
- Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de keuken en middels de openslaande deuren. Het balkon is gelegen op het westen.

De tweede verdieping is voorzien van laminaattegels.

Derde verdieping:
- Overloop met lichtkoepel en CV ketel en toegang tot de vertrekken;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel;
- De slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.;
- Het balkon is gelegen op het westen;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
- De beide slaapkamers zijn voor is voorzien van een inbouwkast.

De derde verdieping is voorzien van een laminaat vloer

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2020)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is in oprichting de bijdrage zal marktconform worden vastgesteld
- Onder voorbehoud van spitsing.
- Keuze notaris aan verkoper.
- In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.634,41 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 327 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie V Perceelnummer x Index X Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties