Omschrijving
Sfeervol wonen in een karakteristiek dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers en tuin aan de Kleiweg!Dit charmante dubbele benedenhuis combineert authentieke details met modern comfort. De sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van prachtige kamer-en-suite-deuren met glas-in-lood, houten vloeren, en een lichte, gezellige uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin en balkon...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Sfeervol wonen in een karakteristiek dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers en tuin aan de Kleiweg!Dit charmante dubbele benedenhuis combineert authentieke details met modern comfort. De sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van prachtige kamer-en-suite-deuren met glas-in-lood, houten vloeren, en een lichte, gezellige uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin en balkon op het zuiden, biedt dit huis alles voor comfortabel en stijlvol wonen in een geliefde buurt, het Kleiwegkwartier.
Begane grond:
Ruime entree met toegang tot een handige kelder voor opslag met aansluiting voor wasmachine.
Woonkamer met karakteristieke ensuite deuren en glas-in-lood, er ligt een houten vloer
Halfopen keuken met een moderne hoekopstelling en directe toegang tot de tuin – ideaal om te genieten van zonnige dagen.
1e Verdieping:
Overloop met apart toilet.
Drie lichte slaapkamers, voorzien van vaste kasten, waarvan één met toegang tot een balkon.
Badkamer met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond.
Volledig voorzien van dubbele beglazing voor extra isolatie.
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 75,-.
Funderingsonderzoek met een handhavingstermijn van 25 jaar beschikbaar.
Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel (2015).
Oplevering in overleg.
In de koopakte zal een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.
Perfecte ligging in de buurt!
De Kleiweg is een van de meest geliefde straten in Rotterdam en dat is niet voor niets! Op het einde van de straat vind je een scala aan winkels, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Zin in een frisse neus? Het groene Melanchtonpark ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling of om even te ontspannen. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: tram 8 stopt bijna voor de deur, Rotterdam Noord en metrostation Melanchton zijn op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Voor de automobilist zijn de A20 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, van kinderopvang tot diverse scholen, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen.
Plan uw bezoek
Wilt u deze sfeervolle woning met eigen ogen bekijken? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging! Daarnaast kunt u alvast een eerste indruk krijgen via de video op Funda.
Interesse?
Heeft u interesse na het bezichtigen? Via het platform Move kunt u eenvoudig en veilig een bod uitbrengen, direct naar Van Kleef NVM Makelaars.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.449,15
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 75,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
456 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-09-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2016, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (6.0 m bij 5.0 m)
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
woning
Huidige bestemming
woning
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
HILLEGERSBERG
Sectie
H
Perceelnummer
1212
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kleiweg 232 A het beste omschrijven.Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Kindvriendelijke buurt
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.