Almondestraat 267

Omschrijving

Gelegen in een zijstraat van de prachtige Noordsingel, een praktisch ingedeelde 2-kamer starterswoning! Deze woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle stadse voorzieningen. Met de fiets of tram ben je met 5-10 minuten in hartje Rotterdam en binnen no-time op Rotterdam CS. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de uitvalswegen A13/A20. Om de hoek bevindt zich de Noordsingel, waarlangs heerlijk gewandeld kan worden. Leuke eettentjes en cafés bevinden zich direct onder de Hofbogen en in de nabije omgeving in de wijk Oude Noorden. Denk bijvoorbeeld aan Station Bergweg, Mooie Boules en Biergarten. De woning is voorzien van een moderne badkamer, keuken, grote woonkamer en is gelegen in een net appartementencomplex. Kortom: een heerlijke omgeving om je als starter te gaan vestigen!

Indeling:
Entree via afgesloten portiek, voorzien van bellentableau en brievenbussen. Het complex beschikt over een eigen lift.

3e Verdieping:
- Hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken;
- Ruime woonkamer van 8.10 x 4.02m met grote raampartijen die zorgen voor een zeer prettig lichtinval. Tevens is hier de toegang naar het ruime balkon;
- De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nieuw keukenblad, nieuwe fronten, combi- oven, inductie kookplaat en voldoende opbergruimte;
- De moderne badkamer is in het midden van het appartement gelegen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en meubel;
- Aparte berging te bereiken middels een op maat gemaakte schuifdeur, met tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger;
- Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging van 2.91 x 1.78m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Top locatie dichtbij centraal station;
- Instapklaar appartement;
- Verwarming en warm water: via blokverwarming en elektrische boiler;
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 250,- per maand, exclusief voorschot stookkosten van €65,- per maand;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

In de koopakte zal er een ouderdoms-, en een zelf niet bewoond clausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijk er een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.761,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 250,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 209 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 250,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 566 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 566 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties