Omschrijving
Waanzinnig leuk en verrassend licht dubbel bovenhuis met stijlvolle dakbopbouw gelegen aan het mooiste gedeelte van de Bergselaan. Opvallend zijn de hoge plafonds op beide woonlagen, de grote raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer met glas-in-lood, een luxe parketvloer in de woonkamer en de ruime dakbopbouw met aan weerszijden een dakterras. Voorts beschikt het over 2 ruime slaapkamers en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Waanzinnig leuk en verrassend licht dubbel bovenhuis met stijlvolle dakbopbouw gelegen aan het mooiste gedeelte van de Bergselaan. Opvallend zijn de hoge plafonds op beide woonlagen, de grote raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer met glas-in-lood, een luxe parketvloer in de woonkamer en de ruime dakbopbouw met aan weerszijden een dakterras. Voorts beschikt het over 2 ruime slaapkamers en een (voormalig) waskamer (in potentie als extra slaapkamer), een eenvoudige keuken en stijlvolle badkamer. Bovendien is het gehele appartement voorzien van HR++ glas en dakisolatie.De ligging is erg gunstig t.o.v. het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein NS-station Noord en Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) op fietsafstand. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Diverse leuke horeca op loopafstand zoals Osteria Liz, café Ollie en café Pompette.
Indeling:
Begane grond:
eigen opgang met trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
- gang, toilet met fontein, bergkast;
- eenvoudige keuken met een vaatwasser, gaskookplaat, oven en losse koelkast;
- zeer ruime L-vormige woon- en eetkamer ensuite met ca. 3.25m aan hoogplafond. Middels de grote raampartijen met glas-in-lood komt er een zeer prettig lichtinval naar binnen. Er is HR++ glas en de glas-in-lood ramen zijn tussen het glas geplaatst. Dit is fantastisch! Tevens bevinden zich in de woonkamer diverse inbouwkasten en een prachtige parketvloer;
- trap in de hal met toegang naar de derde verdieping;
Derde verdieping:
- hoge plafonds met originele ornamenten;
- fijne overloop, toilet met fontein, bergkast;
- eerste slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand;
- tweede riante slaapkamer aan de achterzijde, tevens met inbouwkast en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft de middag- en avondzon;
- zijkamer/ waskamer met wasmachineaansluiting en tevens toegang tot het balkon;
- ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, lichtkoepel en mechanische ventilatie.
Vierde verdieping/ dakopbouw
- Wat een fantastische leefruimte is dit! Op deze verdieping is een prachtig ontworpen dakopbouw geplaatst. De materiaal keuze, de grote puien waardoor je direct het gevoel hebt al buiten te zijn, het gemak van een pantry, echt alles klopt. De puien kunnen aan beide kanten worden opengezet. Op elk moment van de dag kun je een zonnige plek vinden of even heerlijk zitten in de schaduw, met een weids uitzicht over Rotterdam. Het thuiswerken of het ontvangen van gasten, is nog nooit zo comfortabel geweest.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Stijlvolle dakopbouw, bouwjaar 2019, met zonnig terras aan de voor- en achterzijde;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016);
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van HR++ glas en dakisolatie (2019);
- Authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds en originele fonteintjes;
- V.v.E.: in oprichting;
- Oplevering: in overleg, kan snel.
- In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.139,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1914
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
534 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-04-2026
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2016, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dak geïsoleerd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
woonhuis
Huidige bestemming
woonhuis
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
Y
Perceelnummer
5158
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.