Bergselaan 111 A

Omschrijving

Waanzinnig leuk en verrassend licht dubbel bovenhuis met stijlvolle dakbopbouw gelegen aan het mooiste gedeelte van de Bergselaan. Opvallend zijn de hoge plafonds op beide woonlagen, de grote raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer met glas-in-lood, een luxe parketvloer in de woonkamer en de ruime dakbopbouw met aan weerszijden een dakterras. Voorts beschikt het over 2 ruime slaapkamers en een (voormalig) waskamer (in potentie als extra slaapkamer), een eenvoudige keuken en stijlvolle badkamer. Bovendien is het gehele appartement voorzien van HR++ glas en dakisolatie.

De ligging is erg gunstig t.o.v. het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein NS-station Noord en Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) op fietsafstand. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Diverse leuke horeca op loopafstand zoals Osteria Liz, café Ollie en café Pompette.

Indeling:
Begane grond:
eigen opgang met trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- gang, toilet met fontein, bergkast;
- eenvoudige keuken met een vaatwasser, gaskookplaat, oven en losse koelkast;
- zeer ruime L-vormige woon- en eetkamer ensuite met ca. 3.25m aan hoogplafond. Middels de grote raampartijen met glas-in-lood komt er een zeer prettig lichtinval naar binnen. Er is HR++ glas en de glas-in-lood ramen zijn tussen het glas geplaatst. Dit is fantastisch! Tevens bevinden zich in de woonkamer diverse inbouwkasten en een prachtige parketvloer;
- trap in de hal met toegang naar de derde verdieping;

Derde verdieping:
- hoge plafonds met originele ornamenten;
- fijne overloop, toilet met fontein, bergkast;
- eerste slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand;
- tweede riante slaapkamer aan de achterzijde, tevens met inbouwkast en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft de middag- en avondzon;
- zijkamer/ waskamer met wasmachineaansluiting en tevens toegang tot het balkon;
- ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, lichtkoepel en mechanische ventilatie.

Vierde verdieping/ dakopbouw
- Wat een fantastische leefruimte is dit! Op deze verdieping is een prachtig ontworpen dakopbouw geplaatst. De materiaal keuze, de grote puien waardoor je direct het gevoel hebt al buiten te zijn, het gemak van een pantry, echt alles klopt. De puien kunnen aan beide kanten worden opengezet. Op elk moment van de dag kun je een zonnige plek vinden of even heerlijk zitten in de schaduw, met een weids uitzicht over Rotterdam. Het thuiswerken of het ontvangen van gasten, is nog nooit zo comfortabel geweest.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Stijlvolle dakopbouw, bouwjaar 2019, met zonnig terras aan de voor- en achterzijde;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016);
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van HR++ glas en dakisolatie (2019);
- Authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds en originele fonteintjes;
- V.v.E.: in oprichting;
- Oplevering: in overleg, kan snel.
- In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.139,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Inhoud 534 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2026 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dak geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming woonhuis VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 5158 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties