Willem Buytewechstraat 88 A 03

Omschrijving

Ruime bovenwoning op de derde verdieping gelegen met 3 kamers en royaal balkon op een leuke en levendige locatie met alle gemakken van de grote stad!

De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen en wat lokale winkels en horecagelegenheden.
Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.
Een groot pluspunt is ook dat het prachtige Euromastpark om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.

De woning is geheel voorzien van triple glas en een zeer actieve V.v.E. Bijna de gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens beschikt deze woning over een ruime berging.

Indeling:
Begane grond:
Voordeur met gedeelde trapopgang.

Derde verdieping:
Voordeur (op de begane grond) met toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, hoofdslaapkamer, keuken, zijkamer, badkamer en het toilet.

De ruime woonkamer van 5.15 x 3.55m is gelegen aan de achterzijde, heeft een grote schuifpui waardoor er veel lichtinval is.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van 4.65 x 3.55m alsmede de praktische zijkamer van 2.96 x 1.79m. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon gelegen op het Zuidoosten.

De dichte keuken van 2.89 x 2.80m is via de hal te bereiken, is ruim, heeft een rechte, doelmatige opstelling en is voorzien van een gaskookplaat en een wasmachine-aansluiting.

De eenvoudige badkamer van 1.86 x 1.81m is grotendeels betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- De Vereniging van Eigenaren is zeer actief.
De bijdrage is tijdelijk verhoogd naar Euro 200 per maand. De bijdrage zal in na het opstellen van de nieuwe begroting aan het einde van het jaar worden verlaagd. De indicatie is dat deze ca 20% tot 35 % wordt verlaagd.
Recent zijn er werkzaamheden geweest aan het balkon en is het portiek opgeknapt. Tevens zijn de gevels geïsoleerd en is er triple glas geplaatst. Ook het originele glas in lood is in triple glas uitgevoerd. Ca twee jaar geleden is het dak vervangen.
- Verwarming door middel van gaskachels en warm water via een geiser.
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond.
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings, as is where is en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Driedubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 2781 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties