Omschrijving
Fantastisch verzorgd 3 kamer appartement gelegen in een rustige straat op de tweede en zolderverdieping. De woning is zeer recent hoogwaardig gerenoveerd en geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een gunstig A label.Intern krijgt u de beschikking over een royale L vormige woonkamer, luxe open keuken, goede sanitaire voorzieningen, zeer ruime extra slaapkamer op de zolder verdieping,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Fantastisch verzorgd 3 kamer appartement gelegen in een rustige straat op de tweede en zolderverdieping. De woning is zeer recent hoogwaardig gerenoveerd en geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een gunstig A label.Intern krijgt u de beschikking over een royale L vormige woonkamer, luxe open keuken, goede sanitaire voorzieningen, zeer ruime extra slaapkamer op de zolder verdieping, riant balkon over de gehele breedte van het appartement en een berging in de onderbouw.
Buurt:
Je hebt tal van voorzieningen in de buurt en het heeft een centrale ligging. Binnen een loopafstand van 10 minuten vind je winkelcentrum Zuidplein, Theater Zuidplein en beurs- en evenementenhal Ahoy. Via de Maastunnel ben je zowel met de fiets als auto binnen 10 minuten in het centrum. Metro- en busstation Zuidplein biedt openbaar vervoer in alle richtingen waaronder de binnenstad. Carnisse is een veelzijdige buurt met karakter.
Omschrijving
- Entree via het afgesloten portiek met bellentableau en intercominstallatie en brievenbussen.
2e verdieping:
- Woningentree met de hal.
- Riante sfeervolle woonkamer v.z.v. nette wand-, vloer en plafondafwerking en toegang tot balkon (west) en luxe open keuken.
- Luxe keuken in rechte opstelling v.z.v. met afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel vriescombinatie.
- Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning.
- Royale slaapkamer aan de voorzijde
- Vanuit de open zijkamer heeft u middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
- Ruime overloop voorzien van nette wand- en plafondafwerking en ruime technische ruimte met c.v. opstelplaats en wasmachine aansluiting.
- Riante slaapkamer met dakraam en nette wand- en plafondafwerking.
- Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is keurig betegeld.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- De zolderverdieping behoort niet tot het juridisch eigendom
- De zolderverdieping wordt middels een persoonlijk gebruiksrecht gehuurd van de VVE, circa € 30,- per maand
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m² is inclusief het gebruiksrecht van de zolderverdieping
- Twee bergingen in de onderbouw van het complex
- Verwarming en warm water door middel van een cv combiketel 2023
- De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing
- Woning kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is voorzien van een A label
- Bijdrage V.v.E. € 155,70 per maand
- In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.666,67
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 125,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1947
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
267 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-06-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
hr (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Charlois
Sectie
H
Perceelnummer
3073
Index
79
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.