Omschrijving
Thuiskomen in een sfeervol huis! Dit heerlijke ruime appartement is gelegen op de 2e etage en de halve 3e verdieping. De woning heeft een royale living, vier kamers en een balkon waardoor dit een perfecte stadswoning is.Het appartement is praktisch ingedeeld en is geheel voorzien van dubbel glas.
De locatie in Bergpolder zorgt ervoor dat je binnen 10 minuten fietsen in de stad...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Thuiskomen in een sfeervol huis! Dit heerlijke ruime appartement is gelegen op de 2e etage en de halve 3e verdieping. De woning heeft een royale living, vier kamers en een balkon waardoor dit een perfecte stadswoning is.Het appartement is praktisch ingedeeld en is geheel voorzien van dubbel glas.
De locatie in Bergpolder zorgt ervoor dat je binnen 10 minuten fietsen in de stad bent, maar je ook al je dagelijkse voorzieningen bij de hand hebt met winkelcentrum Eudokiaplein om de hoek en het gezellige Brasserie Tines vlakbij voor een hapje of een drankje. Start hier jouw avontuur?
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
Indeling
Eerste etage: trappenhuis, gedeelde opgang
2e verdieping: entree, overloop, eenvoudig toilet. Ruime woonkamer met een erker en veel ramen aan de voorzijde. Dichte keuken is voorzien van een doelmatig keukenblok. Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een originele schouw. Vanuit de achterkamer en de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Zijkamer aan de voorzijde.
Halve 3e verdieping: eigen binnentrap, ruime overloop met hoofdslaapkamer en een zijslaapkamer, ruime badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Tevens is in de hoofdslaapkamer een berging waar plaats is om de wasmachine te plaatsen.
Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel
- De VvE zal worden geactiveerd, de bijdrage zal ca EUR 100,- per maand gaan bedragen.
- Deze woning is in zijn geheel voorzien van dubbel glas.
- De wijk Blijdorp/Bergpolder wordt gekenmerkt door kenmerkende jaren 30 bebouwing en is door de gemeente aangewezen als beschermd stadsgezicht.
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen
- Onder voorbehoud van splitsing
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.072,16
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 100,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
321 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-10-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AB
Perceelnummer
XXXX
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.