Letlandsestraat 6 B

Omschrijving

Zeer luxe etagewoning met zonnig balkon. De woning heeft courante indeling met veel raampartijen en verkeert in uitstekende staat. Bovendien beschikt de woning over een gunstig A energielabel.

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal met een ruim toilet. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer en toilet zijn verzorgd uitgevoerd. Er is een centrale verwarming middels een CV ketel. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Oud Mathenesse:
Leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand. Metro station Marconiplein is op loopafstand. Aan de andere zijde bevindt zich metro en treinstation Schiedam. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. De afgelopen jaren is dit compleet herontwikkeld. Langs de historische grachten vind u leuke cafe's en restaurants. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op drie minuten lopen. Op de Franselaan vindt u als wat u nodig heeft een lekkere bakker, slager, cafetaria en pizzeria. In een zijstraat vind u een supermarkt. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele auto minuten.
De woning is centraal gelegen met goede openbaar vervoersvoorzieningen binnen loopafstand: de tramhalte Hogebanweg ligt schuin voor de deur, Metrohalte Marconiplein en Station Schiedam Centrum liggen dichtbij. Overigens fiets je binnen 15 min naar hartje Rotterdam.

Indeling:

- Eigen woningentree op de open portiek.

- Ruime sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de achtertuin.
- Luxe open keuken met hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en een fonteintje.
- Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel, designradiator en een deur naar het balkon gelegen op het oosten.
- Slaapkamer aan de achterzijde.
- Berging is de tuin bereikbaar via achter pad

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woning is voorzien van een gunstig A label
- De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, ca. 2011).
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 47,50 per maand
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.468,09 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 47,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 156 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woning Huidige bestemming woning VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 47,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente ROTTERDAM 10E AFD Sectie AA Perceelnummer 2153 Index 2 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties