Avenue Concordia 44 B

Omschrijving

Wonen aan een Avenue? Dit is de enige plek in Rotterdam waar dit kan.
Ruime etage woning op een gave locatie! Deze drie kamer portiekwoning met twee slaapkamers, lichte woonkamer en een moderne badkamer vind je aan de Avenue Concordia in de aantrekkelijke wijk Rotterdam Kralingen! Vanuit de woning heb je een heerlijk vrij uitzicht.
- Op loopafstand van de Erasmus Universiteit en de Maas
- Een van de mooiste straten van Rotterdam
- Gedeelte in de tuin behoort toe aan deze woning

Buurt
Op loopafstand van winkels, sportfaciliteiten, scholen en de universiteit én op korte afstand van de A16 vind je deze leuke woning aan de Avenue Concordia. Aan de nabij gelegen Lusthofstraat vindt u een grote supermarkt en allerlei delicatessen winkels. Ben je een liefhebber van uitgaan en terrasjes pikken? Het centrum is op fietsafstand gelegen. Hier wonen bied je alle mogelijkheden om op en top te genieten van het bruisende stadse leven terwijl de rust van de natuur nooit ver weg is. Zelfs de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn per fiets of lopend bereikbaar. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en in de woning zelf beleef je rust en ruimte én zijn er nog diverse authentieke details aanwezig! Dat betekent sfeer en gezelligheid: kom even binnen kijken!

Op de begane grond geeft de ruime portiek toegang tot de het trappenhuis en de tuin van 2.62 x 2.50m.

Eerste verdieping:
De indeling is hier als volgt:
- hal met meterkast.
- Toiletruimte met een modern toilet.
- Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon.
- Het balkon is gelegen op het oosten en biedt uitzicht op de binnentuinen.
- Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer te bereiden die is voorzien van een douche en fraai wastafelmeubel
- Open keuken aan de voorzijde met doelmatige opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en 4 pits kookplaat.
- Aan de achterzijde is tevens de extra slaapkamer gelegen. Deze kamer is ook voorzien van een balkon.
- Fraaie ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met een raampartij.


Bijzonderheden:
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel 2022
- VvE is zeer actief. De bijdrage is Euro 201,48 per maand.
- Woning beschikt over een deel in de tuin van 2.62 x 2.50m via achterom te bereiken.
- Berging in de onderbouw van ca 8m2.
- Dubbele beglazing
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Verkoper heeft de woning niet recent bewoond
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.952,38 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 201,48 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 207 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 201,48 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente KRALINGEN Sectie G Perceelnummer 5199 Index 3 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties