Mariniersweg 165

Omschrijving

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! Dit 3/2-kamer appartement met balkon geeft je heerlijke city vibes en tegelijkertijd comfort en rust. In de ruime woonkamer ervaar je een gezellige en warme sfeer, maar één voet buiten de deur en het stadse leven gaat van start. Hoe ideaal wil je het hebben?

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Enjoy the city life!

Indeling
Begane grond:
Entree via gesloten portiek met brievenbussen, lift en trappenhuis.

Tweede etage:
Binnenkomst in de tochtportaal met toegang tot de hal. Hier vanuit bereik je de verschillende vertrekken. Aan de straatzijde is de ruime woonkamer gelegen die is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dit zorgt voor een warme en knusse uitstraling waardoor je fijn thuis komt! De living 5.69 x 5.23/3.20m heeft een praktische indeling en kun je helemaal naar je eigen zin inrichten. Ook heeft de vensterbank de mogelijkheid om bijvoorbeeld een op maat gemaakt zitbank te realiseren. Een heerlijk plekje waar jij je kunt terugtrekken van het stadsleven en kunt genieten van fijne ontspanmomenten. Doordat de raampartijen zich over de gehele breedte van de kamer bevinden, is er een prettige lichtinval aanwezig. Verder is er toegang tot het balkon (oosten). Eventueel is er een kamer van 3.20 x 1.97m af te splitsen van de woonkamer waardoor er een driekamerappartement ontstaat.

Aan de galerijzijde bevindt zich de afgesloten nette keuken van 2.27 x 1.90m (2016). Deze beschikt over een inductiekookplaat (4-pits), RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en heeft een plavuizenvloer. Hier tegenover is de is de royale slaapkamer 5.05 x 2.69m gesitueerd met een vaste kastenwand en laminaatvloer. De moderne luxe vergrote badkamer 3.64/2.13 x 1.90m is uitgerust met een douche, moderne wastafel, wandcloset, wasmachine-aansluiting en zeer luxe ligbad. Vanuit het bad heeft u de mogelijk om via een raam te genieten van heerlijke daglicht toetreding. In de hal is de meterkast en een vaste kast gevestigd.

Berging:
Bij de woning hoort een berging 1.93 x 1.27m gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming ;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing ;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 182,67 per maand;
- Verkoper heeft de woning recent niet bewoond
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Oplevering in overleg.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.803,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 182,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AF Perceelnummer 770 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties