Van Cittersstraat 68 A 02

Omschrijving

Ruime bovenwoning met mogelijkheid van een dakterras en schitterend uitzicht op de skyline van Rotterdam.

De woning ligt in een lommerrijke straat nabij het centrum van Rotterdam. De woning is reeds voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VvE is onlangs geactiveerd.

Deze woning wordt aangeboden met een uniek concept. Indien gewenst kan woning worden geleverd met een verbouwingsplan inclusief een offerte van de aannemer om de werkzaamheden uit te voeren.

De offerte van de aannemer omvat onder andere de volgende werkzaamheden:
Wijziging indeling
Plaatsen nieuwe wanden
Stucwerk gehele woning
Elektra en leidingwerk
Plaatsen sanitair
Stelposten voor de vloer afwerking, het sanitair zelf en de keuken.
De kosten voor deze werkzaamheden bedragen ca Euro 116.000 inclusief btw. De koper sluit hiervoor zelf een overeenkomst met de aannemer.

De woning kan turn key naar wens worden opgeleverd, met inspraak over kleuren en gebruikte materialen etc.

Uiteraard is het ook mogelijk om alleen de woning te kopen zonder het verbouwingsplan en de renovatie zelf te regelen.

Op het dak is het mogelijk om een dakterras te realiseren. Hier is reeds een vergunning voor.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!


Begane grond:
Entree/ gedeelde trapopgang

Tweede Etage:
Entree, gang, gang met meterkast en toegang tot het toilet
Voorkamer van 5.55/4.95 x 4.29/2.32m m met een erker. Woon keuken aan de achter zijde van 6.96/4.52 x 4.29 m voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heb toegang tot een heerlijk zonnig balkon.


Derde etage:
Overloop met wasmachine aan sluiting en de opstelling van de cv ketel, twee ruime kamers van respectievelijk 4.66/4.35 x 4.29 m en 4.35 x 4.02/3.57m. In de nieuwe indeling wordt er nog een extra kamer gecreëerd.
Doelmatige badkamer van 2.43 x 1.98 m met een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning wordt indien gewenst aangeboden met een renovatie plan
- artist impressions zijn alleen bedoelt om een indruk te geven aan kandidaten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
- V.v.E.: de VvE zal worden geactiveerd recent geactiveerd. De bijdrage zal ca Euro 80 per maand gaan bedragen.
- onder voorbehoud van splitsing
- verkoper heeft de woning niet bewoond
- keuze notaris aan verkoper
- in de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.927,93 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Inhoud 367 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-02-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 0000 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties