Terug naar de resultaten
Nieuw
Hooidrift 145 A 01 in Rotterdam 3023 KM

Hooidrift 145 A 01

3023 KM Rotterdam
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Ideaal voor starters! Een ruim opgezette drie kamer woning gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Zeer gunstig energielabel A+.

De woning ligt in een breed opgezette straat nabij het centrum van Rotterdam en de Schie. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VvE is onlangs geactiveerd en recent is gevel geïsoleerd.

Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Ideaal voor starters! Een ruim opgezette drie kamer woning gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Zeer gunstig energielabel A+.

De woning ligt in een breed opgezette straat nabij het centrum van Rotterdam en de Schie. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VvE is onlangs geactiveerd en recent is gevel geïsoleerd.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én een historische omgeving. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Als klap op de vuur pijl ligt deze woning vlakbij historisch Delfshaven, een van de oudste stukjes Rotterdam met gezellige cafés en restaurants. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!


Indeling:

Begane grond:
Entree/ gedeelde trapopgang

Eerste etage:
Entree, gang met toegang tot de diverse ruimtes
Zeer royale woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde.
Praktische zijkamer aan de voorzijde met een kast
Ruime achterkamer wederom met veel raampartijen
Dichte keuken aan de achterzijde van een modern keukenblok.
Keurig nette badkamer voorzien van een douche en een toilet.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de gevels zijn geïsoleerd.
- V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is € 60 per maand
- Gunstig energielabel A+
- verkoper heeft de woning niet bewoond
- keuze notaris aan verkoper
- In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Woonhub presents:

This double upper house with spacious roof terrace is ideal for those looking for a characteristic home in Rotterdam's New West. The charming home is located in a classic building on the green and broad Hooidrift - a stone's throw from the beautiful Heemraadssingel, the lively Heemraadsplein, Mathenesserlaan and the Nieuwe Binnenweg.

The house is surprisingly spacious, has beautiful 1920s elements and features and everything you need for a comfortable home. The total of over 108 m2 of this house is divided over a spacious living room en suite and 3 bedrooms on the first floor and a large living room with open kitchen and direct access to the roof terrace on the attic floor. A rearrangement to your own taste and living wishes is certainly possible here, which makes realising extra bedrooms, a large home office or maybe even double occupancy very well possible here!
Will you soon come home to this great place? Contact us now to schedule a viewing!

Property layout:

Ground floor:
Closed, private entrance with hallway and staircase.

First floor:
From the landing, all rooms of the floor can be reached.
The largest room is the classic living room with suite doors, traditional built-in cupboards and a cosy fireplace. A second pair of suite doors provides access to the master bedroom, again with classic built-in wardrobes and a mantelpiece. Also present on this floor are 2 smaller bedrooms, a separate toilet and the bathroom with washbasin (renewed in 2024) and shower.

Second living floor:
On the large open loft with ridge ceiling we find a generous living room with open kitchen. The high wooden ceiling with loft and visible construction beams creates a lot of atmosphere and the many windows + additional skylight make this room wonderfully airy. The straight-line kitchen features a gas cooker with extractor fan, oven, fridge and a freezer. The connections for the white goods set-up are also located here. A separate toilet with hand basin is also available on this floor.

Loft/loft:
Via a fixed loft ladder, there is access to the loft attic with skylight and enough room for e.g. a guest area or storeroom.

Roof terrace:
From the living room on the second floor, there is access to the spacious roof terrace of 18.1 m2. The tiled roof terrace is a lovely place to enjoy the outdoors and large enough for a spacious lounge area, outdoor dining table and/or, for example, a barbecue.

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.

Property features:
• Well-maintained double upper house with lots of authentic 1920s elements
• Plenty of living space and possibilities for use: suitable for families, people working from home as well as for
people looking for a house for dual occupancy
• Spacious roof terrace
• Favourable location on a beautiful broad street in the New West of Rotterdam, close to all amenities and at a
short biking distance from the city centre
• Energy label: C
• Full ownership

About the location and the neighbourhood:

The property is located on the Hooidrift, a beautiful broad street with lots of greenery in the New West of Rotterdam. The lively neighbourhood ensures that all amenities can be found within walking distance, think of several supermarkets, other shops and restaurants, but also schools, day-care facilities and fun outdoor playgrounds for the children. There are tram, bus and metro stops within walking distance of the house and also by bike you can reach every part of the city within no time, for example, you can bike to the city centre within just 7 minutes! Along the water of the Schie or in the Heemraadspark, you can get away from the bustle of the city and go for a nice run or walk. By car, you can easily and quickly reach the A20 highway, allowing you to get out of the city very quickly.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.758,06 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Inhoud 204 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 3672 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hooidrift 145 A 01 in Rotterdam 3023 KM

360° Foto's

Route van naar Hooidrift 145 A 01, 3023 KM Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring