De Vliegerstraat 34 A 02

Omschrijving

Alles wat je maar kunt wensen in deze woning! Een mooie luxe afwerking, 3 slaapkamers, een royale badkamer, een geweldig terras en een supercentrale locatie. Wanneer je de trap op komt voel je al een prettige sfeer, een eenheid in kleurstellingen en mooi gebruik van luxe en duurzame materialen. In 2019 is deze woning geheel gerenoveerd incl. fundering en goed geïsoleerd waaronder, dak-/gevelisolatie en volledig dubbelglas. Er is zelfs een deel van de kap aangepast zodat er een mooi ruim terras gecreëerd kon worden.

De locatie is vlak nabij het Centrum met alle voorzieningen maar toch een fijne rustige straat. De Nieuwe Binnenweg bevindt zich praktisch om de hoek met supermarkt, winkeltjes, toko's en OV.

Verkoper aan het woord:
''Een heerlijke moderne woning in een oud pand in de straat waar de schijfster Anna Blaman gewoont heeft, haar motor staat een klein stukje verderop op de Heemraadssingel geparkeerd en vereeuwigd. De Vliegerstraat is bijzonder rustig en stil, met een balkon op het zuiden en het rustgevende geluid van de wind door de bomen een fijne plek om tot rust te komen. Wil je geen rust? De Heemraadssingel is 1 minuut lopen met op 3 minuten lopen de leuke cafes Steijn, Bakeliet en Rijke en de Wit. Direct met de metro naar Hoek van Holland, geen probleem, het metrostation bevindt zich op 2 minuten lopen!''

Globale indeling:

Begane grond: trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
- overloop met meterkast, toilet en praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting en c.v.
- 3 ruime slaapkamers (5.14 x 3.56, 3.56 x 3.49 en 3.44 x 1.90) met houten vloeren waarvan 1 ingericht met walk-in-closet en toegang tot het balkon en een met vaste kastenwand
- royale badkamer (3.56 x 3.16) met een fijne inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet

3e verdieping:
- woonkamer (10.83 x 4.28) met karakteristieke plafonds met de balken in het zicht, x m
- luxe open keuken met eetbar en apparatuur waaronder een inductie kookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken een fijn vrij uitzicht
- groot terras op het Zuiden van 5.37 x 2.84 m

Bijzonderheden:
- afgekochte erfpacht voor de gehele periode
- geheel gerenoveerd in 2019 waarbij een mooi terras is gecreëerd
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2019)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 182,- per maand
- Tevens is er als extra de mogelijkheid om een berging/garagebox over te nemen (huur op dit moment Euro 195 per maand) op de Pieter de Hoochstraat (in overleg).
- oplevering: in overleg

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.252,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 182,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1909 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie C Perceelnummer 5708 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2097-09-10

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties