Omschrijving
Alles wat je maar kunt wensen in deze woning! Een mooie luxe afwerking, 3 slaapkamers, een royale badkamer, een geweldig terras en een supercentrale locatie. Wanneer je de trap op komt voel je al een prettige sfeer, een eenheid in kleurstellingen en mooi gebruik van luxe en duurzame materialen. In 2019 is deze woning geheel gerenoveerd incl. fundering en goed geïsoleerd waaronder,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Alles wat je maar kunt wensen in deze woning! Een mooie luxe afwerking, 3 slaapkamers, een royale badkamer, een geweldig terras en een supercentrale locatie. Wanneer je de trap op komt voel je al een prettige sfeer, een eenheid in kleurstellingen en mooi gebruik van luxe en duurzame materialen. In 2019 is deze woning geheel gerenoveerd incl. fundering en goed geïsoleerd waaronder, dak-/gevelisolatie en volledig dubbelglas. Er is zelfs een deel van de kap aangepast zodat er een mooi ruim terras gecreëerd kon worden.De locatie is vlak nabij het Centrum met alle voorzieningen maar toch een fijne rustige straat. De Nieuwe Binnenweg bevindt zich praktisch om de hoek met supermarkt, winkeltjes, toko's en OV.
Verkoper aan het woord:
''Een heerlijke moderne woning in een oud pand in de straat waar de schijfster Anna Blaman gewoont heeft, haar motor staat een klein stukje verderop op de Heemraadssingel geparkeerd en vereeuwigd. De Vliegerstraat is bijzonder rustig en stil, met een balkon op het zuiden en het rustgevende geluid van de wind door de bomen een fijne plek om tot rust te komen. Wil je geen rust? De Heemraadssingel is 1 minuut lopen met op 3 minuten lopen de leuke cafes Steijn, Bakeliet en Rijke en de Wit. Direct met de metro naar Hoek van Holland, geen probleem, het metrostation bevindt zich op 2 minuten lopen!''
Globale indeling:
Begane grond: trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
- overloop met meterkast, toilet en praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting en c.v.
- 3 ruime slaapkamers (5.14 x 3.56, 3.56 x 3.49 en 3.44 x 1.90) met houten vloeren waarvan 1 ingericht met walk-in-closet en toegang tot het balkon en een met vaste kastenwand
- royale badkamer (3.56 x 3.16) met een fijne inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet
3e verdieping:
- woonkamer (10.83 x 4.28) met karakteristieke plafonds met de balken in het zicht, x m
- luxe open keuken met eetbar en apparatuur waaronder een inductie kookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken een fijn vrij uitzicht
- groot terras op het Zuiden van 5.37 x 2.84 m
Bijzonderheden:
- afgekochte erfpacht voor de gehele periode
- geheel gerenoveerd in 2019 waarbij een mooi terras is gecreëerd
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2019)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 182,- per maand
- Tevens is er als extra de mogelijkheid om een berging/garagebox over te nemen (huur op dit moment Euro 195 per maand) op de Pieter de Hoochstraat (in overleg).
- oplevering: in overleg
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.252,10
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 182,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1909
Bouwjaar toelichting
Gerenoveerd in 2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
393 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-08-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2019, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfshaven
Sectie
C
Perceelnummer
5708
Index
5
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2097-09-10
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de De Vliegerstraat 34 A 02 het beste omschrijven.Rustige en leuke buurt
1
Dichtbij OV
1
Zonnige tuin
1
Groene omgeving
1
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.